酒吧商鋪分租合同范本

酒吧商鋪分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××酒吧

甲方地址：×××城市×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲公司

乙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方酒吧內(nèi)進(jìn)行商鋪分租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方作為酒吧的出租方和委托方，擁有酒吧的合法所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方作為承租方和服務(wù)提供方，愿意在甲方酒吧內(nèi)租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方在分租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方酒吧內(nèi)租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方則有義務(wù)提供符合合同約定的商鋪給乙方，并保證酒吧內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全。

雙方同意，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂地點(diǎn)和日期分別為：×××城市×××街道×××號(hào)，×××年×××月×××日。

第一章定義與術(shù)語(yǔ)

1.1本合同中的“商鋪”指的是乙方在甲方酒吧內(nèi)租賃的經(jīng)營(yíng)空間，具體位置和面積詳見(jiàn)合同附件。

1.2本合同中的“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.3本合同中的“經(jīng)營(yíng)范圍”指的是乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

1)甲方應(yīng)保證商鋪的安全和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保乙方能夠正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2)甲方應(yīng)提供與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要設(shè)施和服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。

3)甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得要求乙方從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用效果。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

1)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

2)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。

3)乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。

4)乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范圍經(jīng)營(yíng)。

第三章價(jià)格與支付條件

3.1本合同租金為每月人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月×××日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。

第四章履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×××年。

4.2乙方向甲方支付租金的履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止。

第五章違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方未按約定時(shí)間提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第七章爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××酒吧

乙方（蓋章）：×××餐飲公司

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在酒吧商鋪分租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，明確分租商鋪的用途、租金支付、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。

合同范圍包括：商鋪的分租權(quán)、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付條件、違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容如下：

1.商鋪分租權(quán)：乙方有權(quán)在甲方酒吧內(nèi)租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商鋪內(nèi)從事的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等。

3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，具體金額、支付方式和支付期限見(jiàn)合同約定。

4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體見(jiàn)合同違約責(zé)任條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.商鋪：指乙方在甲方酒吧內(nèi)租賃的經(jīng)營(yíng)空間，具體位置和面積詳見(jiàn)合同附件。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等。

4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的安全和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保乙方能夠正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)提供與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要設(shè)施和服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。

3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得要求乙方從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用效果。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。

3.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范圍經(jīng)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金數(shù)額，在每月×××日前，將租金支付給甲方。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×××年。

2.乙方向甲方支付租金的履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止。

3.甲方應(yīng)在合同生效后×××日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

4.任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前×××日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

2.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

5.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.雙方同意，本合同的違約責(zé)任條款是為了保障雙方的合法權(quán)益，任何一方不得濫用違約責(zé)任條款進(jìn)行不當(dāng)主張。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方同意，不可抗力條款是為了共同應(yīng)對(duì)意外情況，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何一方不得濫用不可抗力條款進(jìn)行不當(dāng)主張。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁或調(diào)解不是解決爭(zhēng)議的必經(jīng)程序，但雙方可以協(xié)商選擇仲裁或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。

3.如果雙方選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.如果雙方選擇調(diào)解，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有與合同相同的法律效力。

5.雙方同意，無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，都不影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信件等。

2.任何一方如欲變更本合同的任何條款，必須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方協(xié)商一致終止本合同的；

c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意終止的。

4.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求遷出商鋪。

5.本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護(hù)。

6.本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，雙方應(yīng)依法解決相關(guān)爭(zhēng)議。

第十條附則

1.本