房屋買賣合同簡單模板

第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方系【房屋所有權(quán)證號】所記載的房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋詳細(xì)地址】（以下簡稱“該房屋”）的合法出售權(quán)；乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就房屋買賣事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋并支付相應(yīng)購房款。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，以確保房屋買賣交易的順利進行。背景：甲方因【出售原因】，決定將上述房屋出售給乙方。乙方因【購買原因】，愿意購買甲方擁有的該房屋。雙方基于共同意愿，簽訂本合同，以資共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣【成交總價】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），此價格為甲方出售該房屋的全部價款，不含任何其他費用。2.支付方式：a)乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：-甲方同意在合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，收到乙方支付的首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），占成交總價的比例為【首付款比例】%；-乙方應(yīng)按照以下期限及比例向甲方支付剩余房款：i.人民幣【二期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），占成交總價的比例為【二期付款比例】%，支付時間為【二期付款時間】；ii.人民幣【三期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），占成交總價的比例為【三期付款比例】%，支付時間為【三期付款時間】；iii.依此類推，直至付清全部房款。b)乙方支付各期款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方收款賬戶名稱】-賬號：【甲方收款賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱】3.甲方應(yīng)在收到乙方每期款項后【工作日】個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方逾期支付任何一期購房款，甲方有權(quán)要求乙方自逾期之日起按照【逾期利率】%的日利率支付逾期付款部分的違約金，直至款項付清為止。5.雙方確認(rèn)，在乙方付清全部購房款之前，甲方保留對該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方未付清全部購房款前，不得以任何形式處分該房屋。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間節(jié)點配合乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)的辦理。b)乙方應(yīng)在合同約定的各期付款期限內(nèi)，按時足額支付購房款。c)雙方應(yīng)在【房屋過戶期限】內(nèi)完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在的銀行。b)房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)清理與房屋相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求甲方按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋購買后的稅費、維修等費用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交總價的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分金額的【違約金比例】%。c)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項下的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-雙方從合法渠道獲得的，且在獲得時已不為保密的信息；-雙方依法或依法院、政府部門要求需披露的信息。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更、解除或終止事宜。c)除法律另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已享有的權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中確認(rèn)的地址和聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知在以下情況下視為送達(dá)：-親自交付的，在被交付方簽字確認(rèn)時視為送達(dá)；-郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)，郵寄后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)；-以電子郵件、短信等電子方式發(fā)送的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日