學(xué)生公寓租賃合同

第第頁合同編號(hào):________學(xué)生公寓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的學(xué)生公寓租賃合同甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住址：_________。鑒于甲方擁有合法的學(xué)生公寓產(chǎn)權(quán)，并愿意出租給學(xué)生居??；乙方為學(xué)生，為解決在校期間的住宿問題，愿意租賃甲方的學(xué)生公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就學(xué)生公寓租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同項(xiàng)下的學(xué)生公寓位于_________，公寓具體位置、面積、戶型等詳見附件。2.甲方同意將上述學(xué)生公寓出租給乙方使用，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.本合同的目的在于確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定、安全的居住環(huán)境，同時(shí)甲方有權(quán)收取租金，乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份及租賃公寓的相關(guān)信息，保證本合同的簽訂及履行符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金乙方租賃甲方學(xué)生公寓的租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），租金按照公寓面積、位置及市場(chǎng)行情確定，雙方對(duì)此予以確認(rèn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的第_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號(hào)：_________若乙方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，支付時(shí)需在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“學(xué)生公寓租金”及乙方姓名。3.保證金乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）作為租賃保證金，用于保障甲方在租賃期間因乙方原因?qū)е碌膿p失賠償及合同到期后公寓的清潔、損壞賠償?shù)取?.保證金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、清潔等情況后，于_________日內(nèi)將保證金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后）無息退還給乙方。5.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情、相關(guān)政策等因素影響，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方。乙方在接到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或與甲方協(xié)商解除合同。6.違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_________%作為違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的學(xué)生公寓符合國(guó)家關(guān)于居住建筑的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并確保租賃期間公寓的安全性、舒適性。2.維修服務(wù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有公寓的居住權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生活。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用公寓及附屬設(shè)施，遵守公寓管理規(guī)定。4.變更租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。如甲方因特殊原因需提前解除合同，亦應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際居住時(shí)間退還相應(yīng)租金。5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，以下列方式解決爭(zhēng)議：（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。（2）訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.文件保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)證據(jù)。5.通知與送達(dá)雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知通過郵寄、快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以郵寄或快遞的郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。6.合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。雙方口頭協(xié)商的變更，未經(jīng)書面確認(rèn)，對(duì)本合同不產(chǎn)生效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方提前解除合同之日止。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。（4）本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的約定。2.合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后，甲乙雙方簽字（或蓋章）。（3）雙方在簽署本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。甲方（蓋章）：________