咖啡廳租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________咖啡廳租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的咖啡廳租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的咖啡廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃該咖啡廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確彼此的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.主體：本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方具備完全民事行為能力，且甲方為租賃物的合法所有者。2.目的：乙方租賃甲方咖啡廳，用于開展咖啡廳及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好，并按約定支付租金。甲方則租賃物及相應(yīng)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方咖啡廳的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租金押金。租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用：租賃期間，咖啡廳產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額及時(shí)支付給相關(guān)單位。如因乙方原因?qū)е录追酱鸀橹Ц渡鲜鲑M(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用及滯納金。6.稅費(fèi)：租賃期內(nèi)，乙方依法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。雙方確認(rèn)，本合同約定的價(jià)格、支付方式為雙方真實(shí)意愿，如有變更，應(yīng)另行書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃物及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合正常經(jīng)營(yíng)所需的安全、衛(wèi)生及功能要求。甲方應(yīng)確保租賃物不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的隱患和瑕疵。如因租賃物自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)租賃物及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修服務(wù)。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及證照，乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。c)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理布局和裝飾，但需事先取得甲方書面同意，并確保不損壞租賃物。3.履行：a)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。c)甲方應(yīng)按約定租賃物及相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.變更：a)本合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。b)若國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止合同。雙方確認(rèn)，本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)內(nèi)容、履行與變更為雙方真實(shí)意愿。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、租賃物的結(jié)構(gòu)布局、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。c)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。d)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款和爭(zhēng)議解決方式為雙方真實(shí)意愿。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決途徑，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。d)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。e)如本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。2.合同簽署：a)雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意合同條款。b)簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c)本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，口頭協(xié)議無效。d)合同簽署地為中華人民共和國(guó)____省/