2025年住宅建設質量驗收協(xié)議

2025年住宅建設質量驗收協(xié)議一、前言隨著經濟的快速發(fā)展和城市化進程的推進，住宅建設在我國得到了前所未有的關注和投入。為保證住宅建設的質量，提高住宅的使用壽命和居住舒適度，確保人民群眾的利益得到保障，特制定本驗收協(xié)議。二、適用范圍本協(xié)議適用于我國____年以后新建、擴建、改建的住宅工程項目。三、驗收依據(jù)1.國家及地方有關住宅建設的法律法規(guī)、標準和規(guī)范；2.住宅工程項目批準文件及相關設計文件；3.施工合同及施工組織設計；4.施工過程中形成的質量記錄和驗收資料。四、驗收主體1.建設單位：對住宅工程項目的建設全過程負責，組織驗收工作；2.設計單位：對住宅工程項目的設計質量負責，參與驗收工作；3.施工單位：對住宅工程項目的施工質量負責，參與驗收工作；4.監(jiān)理單位：對住宅工程項目的監(jiān)理質量負責，參與驗收工作；5.相關政府部門：對住宅工程項目進行監(jiān)督管理，參與驗收工作。五、驗收程序1.建設單位組織預驗收，對工程質量進行全面檢查，形成預驗收報告；2.建設單位向相關政府部門申請驗收，政府部門組織專家對工程進行驗收；3.專家驗收組對工程質量進行現(xiàn)場檢查，查閱相關資料，形成驗收意見；4.建設單位根據(jù)驗收意見進行整改，整改完成后重新申請驗收；5.政府部門對整改結果進行復查，確認合格后予以竣工驗收備案。六、驗收內容1.地基基礎工程：檢查地基處理、樁基、地下室等施工質量；2.主體結構工程：檢查混凝土、鋼筋、模板等施工質量；3.建筑裝飾工程：檢查墻面、地面、天花板等施工質量；4.給排水及供暖工程：檢查管道安裝、設備安裝等施工質量；5.電氣及智能化工程：檢查電氣設備、通信設備等施工質量；6.環(huán)境工程：檢查綠化、景觀、環(huán)保等施工質量；7.安全、消防、人防等其他相關工程。七、驗收標準1.各分項工程質量應符合國家及地方有關標準和規(guī)范要求；2.工程質量應滿足設計文件及合同約定的要求；3.工程質量應達到優(yōu)質、高效、節(jié)能、環(huán)保的目標。八、驗收結果處理1.驗收合格的工程，建設單位應按照規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)；2.驗收不合格的工程，建設單位應按照驗收意見進行整改，整改完成后重新申請驗收；3.整改仍不合格的工程，政府部門有權責令建設單位暫停銷售和使用，直至達到驗收標準。九、違約責任1.各參建單位應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自職責，如有違約行為，應承擔相應的法律責任；2.政府部門應加強對住宅工程項目的監(jiān)管，對違規(guī)行為依法進行查處。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、附則本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，各方執(zhí)壹份。建