2025年農業(yè)土地征收補償合同指南

2025年農業(yè)土地征收補償合同指南一、前言為了規(guī)范農業(yè)土地征收補償行為，保障被征收人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，制定本指南。本指南適用于____年及以后進行的農業(yè)土地征收補償活動。二、合同主體1.征收人：指依法對農業(yè)土地進行征收的行政機關。2.被征收人：指農業(yè)土地被征收的農民集體或者個人。三、合同簽訂程序1.征收人應當事先制定征收補償方案，并予以公告。公告期不少于____日。2.被征收人在公告期內對征收補償方案有異議的，可以向征收人提出書面意見。____日內予以答復。3.征收人應當與被征收人協(xié)商補償事宜。協(xié)商不成的，可以請求有關部門進行調解。4.征收人應當與被征收人簽訂農業(yè)土地征收補償合同，并明確合同雙方的權益和義務。四、補償內容1.土地補償費：按照被征收土地的面積、質量和用途等因素，給予相應的土地補償費。2.地上附著物補償費：對被征收土地上附著的建筑物、構筑物、樹木、綠化等給予相應的補償。3.青苗補償費：對被征收土地上種植的青苗給予相應的補償。4.停產停業(yè)損失補償費：對被征收人因土地征收而造成的停產停業(yè)損失給予相應的補償。5.搬遷補償費：對被征收人因土地征收而需要搬遷給予相應的補償。6.其他補償費用：根據實際情況，對被征收人給予其他相應的補償。五、補償標準1.土地補償費標準：根據被征收土地的面積、質量和用途等因素，參照當地相同或相近土地的市場價格給予補償。2.地上附著物補償費標準：根據被征收土地上附著的建筑物、構筑物、樹木、綠化等的價值給予補償。3.青苗補償費標準：根據被征收土地上種植的青苗的種類、數量和市場價格給予補償。4.停產停業(yè)損失補償費標準：根據被征收人因土地征收而造成的停產停業(yè)損失給予相應的補償。5.搬遷補償費標準：根據被征收人因土地征收而需要搬遷給予相應的補償。6.其他補償費用標準：根據實際情況，對被征收人給予其他相應的補償。六、合同履行1.征收人應當按照合同約定支付補償費用。2.被征收人應當按照合同約定交付被征收土地。3.征收人應當在合同約定的期限內完成土地征收工作。4.被征收人應當在合同約定的期限內完成搬遷工作。七、爭議解決1.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以依法向有關部門申請調解。3.調解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。八、違約責任1.征收人未按照合同約定支付補償費用的，應當承擔違約責任。2.被征收人未按照合同約定交付被征收土地的，應當承擔違約責任。3.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，根據不可抗力的影響，相應減輕或者免除違約責任。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可以另行