2025年二手房交易風(fēng)險(xiǎn)托管協(xié)議

2025年二手房交易風(fēng)險(xiǎn)托管協(xié)議一、定義與術(shù)語(yǔ)解釋在此協(xié)議中，以下詞語(yǔ)的含義如下：1.賣方：指持有房屋所有權(quán)，希望通過二手房交易市場(chǎng)出售房屋的個(gè)人或單位。2.買方：指希望通過購(gòu)買二手房獲得房屋所有權(quán)、居住權(quán)或投資的個(gè)人或單位。3.托管機(jī)構(gòu)：指根據(jù)法律規(guī)定，負(fù)責(zé)二手房交易資金和房屋權(quán)屬的托管、監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。4.二手房：指已有一次產(chǎn)權(quán)交易記錄，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅房屋。5.交易價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的，買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.交易資金：指為完成房屋交易，買方需支付給賣方的資金，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)等。二、托管協(xié)議的宗旨為了保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易資金的安全、合規(guī)使用，特制定本托管協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范二手房交易過程中的資金和權(quán)屬托管行為，維護(hù)交易雙方的權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、托管資金的范圍與比例1.買方在簽署《二手房買賣合同》后，應(yīng)按照約定向托管機(jī)構(gòu)支付交易資金的一定比例作為風(fēng)險(xiǎn)押金。____%。2.交易資金的剩余部分，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給賣方。四、托管期限與資金劃撥1.托管期限自買方支付風(fēng)險(xiǎn)押金之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。2.在托管期限內(nèi)，如發(fā)生賣方違約情況，買方有權(quán)依據(jù)《二手房買賣合同》和本托管協(xié)議的約定，從風(fēng)險(xiǎn)押金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。3.風(fēng)險(xiǎn)押金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，如有剩余，應(yīng)退還給買方。五、房屋權(quán)屬變更與托管1.在二手房交易過程中，房屋權(quán)屬的變更應(yīng)通過法律程序進(jìn)行，并由托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管。2.買賣雙方應(yīng)在托管機(jī)構(gòu)的見證下，共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.房屋權(quán)屬變更完成后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋權(quán)屬證明交付給買方。六、違約責(zé)任1.如賣方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本托管協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。2.如買方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本托管協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.在履行本托管協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本托管協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本托管協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此說明，本托管