2025年公寓租賃安全保護(hù)協(xié)議

2025年公寓租賃安全保護(hù)協(xié)議一、總則1.1本協(xié)議由____市人民政府出租房屋安全管理辦公室與租賃雙方簽訂，旨在加強(qiáng)____年公寓租賃市場的安全管理，保障租賃雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。1.2租賃雙方必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)，嚴(yán)格按照國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3本協(xié)議具有法律效力，租賃雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除。二、租賃房屋安全管理2.1房屋租賃登記備案租賃雙方在簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)爻鲎夥课莅踩芾磙k公室辦理租賃登記備案手續(xù)。2.2出租房屋基本要求2.2.1出租房屋應(yīng)具備____平方米以上使用面積，具備基本的生活設(shè)施。2.2.2出租房屋應(yīng)符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施和器材。2.2.3出租房屋應(yīng)具備良好的衛(wèi)生環(huán)境，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。2.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證出租房屋符合租賃合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。（3）出租人應(yīng)如實(shí)向租賃雙方提供房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況。（4）出租人不得干涉租賃雙方正常的生活和工作。2.3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（2）承租人應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。（3）承租人不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）承租人應(yīng)在合同到期后，按照約定退還出租房屋。三、房屋租賃價(jià)格管理3.1租賃雙方應(yīng)根據(jù)市場行情協(xié)商確定租金，不得高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金最高限價(jià)。3.2租賃雙方在簽訂合應(yīng)明確租金支付方式和期限，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3出租人不得采取惡意漲租、違約解約等手段損害承租人合法權(quán)益。四、房屋租賃合同管理4.1租賃雙方在簽訂合應(yīng)使用國家統(tǒng)一制定的租賃合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2租賃合同期限一般不超過____年，如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商辦理。4.3租賃合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，如有損壞，承租人應(yīng)照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任5.1租賃雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2租賃雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由租賃雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.4本協(xié)議簽訂后，如有國家法律法規(guī)