住宅用地使用權(quán)交易協(xié)議書(shū)倡議

住宅用地使用權(quán)交易協(xié)議書(shū)倡議甲方（出讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方擁有位于____的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方愿意將其擁有的住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____的住宅用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的用地”），該用地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為【____】，用地面積為【____】平方米，使用權(quán)期限自【____】年至【____】年。1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望獲得標(biāo)的用地的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就標(biāo)的用地的使用權(quán)進(jìn)行交易。二、協(xié)議正文2.1交易標(biāo)的甲方同意將標(biāo)的用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該使用權(quán)。2.2交易價(jià)格2.2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的用地的交易價(jià)格為人民幣【____】元（大寫(xiě)：【____】元整）。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【____】日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3交易手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的用地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。2.3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的用地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.4權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的用地?fù)碛泻戏ā⑼暾氖褂脵?quán)，并保證標(biāo)的用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.4.2乙方在取得標(biāo)的用地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用標(biāo)的用地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的用地使用權(quán)期限內(nèi)，按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。2.4.4甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的用地的使用和管理。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的【____】%。2.5.2如果乙方未按照約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.6爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的用地所在地的人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附則3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。3.3本協(xié)議的未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：【____】乙方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：【____】四、標(biāo)的用地基本情況4.1用地位置：____4.2用地面積：____4.3用地性質(zhì)：____4.4使用權(quán)期限：____五、交易價(jià)格支付方式5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【____】日內(nèi)，向甲方支付交易款項(xiàng)的【____】%作為首付款。5.2乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的用地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后【____】日內(nèi)，支付剩余的交易款項(xiàng)。六、其他事項(xiàng)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的用地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方在標(biāo)的用地使用權(quán)期限內(nèi)，如需對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，應(yīng)提前通知甲方，并按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)標(biāo)的用地的