2025年住宅抵押融資合同范本

2025年住宅抵押融資合同范本甲方（抵押權(quán)人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押人）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意向乙方提供住宅抵押融資服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：一、定義1.1“抵押物”指甲乙雙方確認(rèn)的，乙方擁有的、用于抵押的住宅房產(chǎn)。1.2“貸款金額”指甲方向乙方提供的貸款本金。1.3“利息”指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方貸款本金所收取的利息。1.4“還款期限”指甲方與乙方約定的貸款償還時(shí)間。二、貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：甲乙雙方確認(rèn)，乙方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。三、抵押物的確認(rèn)3.1乙方確認(rèn)，抵押物為位于____的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____），該房產(chǎn)為乙方合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件交付甲方，以便甲方辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物的評(píng)估4.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付乙方。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)單的有效性。六、貸款的發(fā)放與償還6.1甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。6.3乙方逾期償還貸款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。七、抵押物的處置7.1如乙方未按照本合同約定的期限償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)扣除貸款本金、利息、逾期利息及其他相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。8.2甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙