2025年住宅土地使用規(guī)劃協(xié)議

2025年住宅土地使用規(guī)劃協(xié)議甲方：____市自然資源和規(guī)劃局乙方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一、協(xié)議背景為加強(qiáng)____市住宅用地管理，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家及____市相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下住宅土地使用規(guī)劃協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.土地位置及面積甲方同意將位于____市____區(qū)____街道的____畝住宅用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）出讓給乙方。該地塊東至____路，南至____路，西至____路，北至____路。2.土地用途該地塊用途為住宅用地，乙方需按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.土地使用年限該地塊使用年限為_(kāi)___年，自甲方頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起計(jì)算。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件甲方要求乙方按照以下規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)：（1）容積率不高于____；（2）建筑密度不高于____；（3）綠地率不低于____；（4）建筑高度不超過(guò)____米；（5）建筑風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等需與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。5.土地出讓金及支付方式乙方需按照以下方式和期限支付土地出讓金：（1）簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付土地出讓金總額的____%；（2）甲方頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起____日內(nèi)，支付土地出讓金總額的____%；（3）剩余土地出讓金按照甲方規(guī)定的進(jìn)度支付。6.開(kāi)發(fā)建設(shè)期限乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等手續(xù)，并在取得施工許可證后____個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目施工建設(shè)。7.項(xiàng)目配套設(shè)施乙方需按照甲方要求，在項(xiàng)目范圍內(nèi)配建以下配套設(shè)施：（1）幼兒園一座，規(guī)模不少于____個(gè)班；（2）小學(xué)一座，規(guī)模不少于____個(gè)班；（3）社區(qū)服務(wù)中心一座，面積不少于____平方米；（4）公共綠地不少于____平方米。8.環(huán)境保護(hù)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，需嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。9.項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方需按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。10.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方