2025年二手住宅按揭貸款調整策劃協(xié)議書

2025年二手住宅按揭貸款調整策劃協(xié)議書甲方（貸款方）：××銀行乙方（借款方）：×××丙方（擔保方）：××擔保公司鑒于我國房地產市場的發(fā)展及金融政策的調整，為更好地滿足廣大購房者的需求，甲方、乙方、丙方經充分協(xié)商，就____年二手住宅按揭貸款調整事宜達成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為貸款方，為滿足市場對二手住宅按揭貸款的需求，決定對現有貸款政策進行調整。1.2乙方作為借款方，愿意按照甲方調整后的貸款政策申請二手住宅按揭貸款。1.3丙方作為擔保方，愿意為乙方的貸款提供擔保。二、貸款政策調整2.1貸款利率調整甲方根據中國人民銀行發(fā)布的基準利率，結合市場情況，對二手住宅按揭貸款利率進行調整。具體利率以甲方審批為準。2.2貸款額度調整甲方根據市場情況及乙方信用狀況，適當提高二手住宅按揭貸款額度。具體額度以甲方審批為準。2.3貸款期限調整甲方根據乙方的還款能力及市場情況，適當延長二手住宅按揭貸款期限。具體期限以甲方審批為準。2.4貸款條件調整甲方對二手住宅按揭貸款條件進行優(yōu)化，簡化審批流程，提高審批效率。具體條件如下：（1）乙方需提供有效的身份證明、收入證明、購房合同等材料。（2）乙方需具備良好的信用記錄。（3）乙方所購二手住宅需滿足甲方規(guī)定的最低購房面積、房齡等要求。三、擔保政策調整3.1丙方為乙方的貸款提供擔保，擔保方式為抵押擔保。3.2丙方需按照甲方的要求提供相關擔保材料，包括但不限于擔保合同、抵押物評估報告等。3.3丙方承諾在擔保期間，保持擔保物價值穩(wěn)定，如遇擔保物價值下降，丙方應及時補足擔保物價值。四、貸款審批及發(fā)放4.1乙方按照甲方的要求提交貸款申請材料，甲方在收到完整申請材料后，按照審批流程進行審批。4.2甲方審批通過后，與乙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等相關手續(xù)。4.3甲方按照合同約定的期限，將貸款資金發(fā)放至乙方的指定賬戶。五、還款及逾期處理5.1乙方按照貸款合同約定的還款方式進行還款。5.2乙方如遇還款困難，可向甲方申請延期還款或調整還款計劃，甲方根據乙方的實際情況進行審批。5.3乙方逾期未還款的，甲方有權按照貸款合同約定的方式追究乙方的法律責任，并有權處置抵押物以實現債權。六、協(xié)議的變更、解除和終止6.1本協(xié)議經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2如遇國家政策調整，甲方有權對本協(xié)議進行調整，乙方、丙方應予以配合。6.3乙方、丙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議，并有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日