2025年中國個(gè)人房貸合同范本

2025年中國個(gè)人房貸合同范本甲方（貸款人）：____銀行地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____身份證號(hào)：____住址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成以下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貸款，用于購買位于____的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款用于購買上述房產(chǎn)，并保證不將貸款用于其他非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%，按年計(jì)算，具體利率根據(jù)甲方銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未能按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。第五條擔(dān)保方式5.1乙方以其所購房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條貸款發(fā)放及劃撥6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的金額及用途將貸款劃撥至乙方指定的賬戶。6.2乙方收到貸款后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的時(shí)間將購房款項(xiàng)支付給售房單位。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。7.2乙方逾期還款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定的利率計(jì)收逾期利息。7.3乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率計(jì)收利息。第八條貸款的提前還款8.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同的生效、備案及份數(shù)12.1本合同自雙方簽字（或蓋