2025年上海住宅預(yù)售合同示范

2025年上海住宅預(yù)售合同示范甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方預(yù)售給乙方位于____的住宅事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本情況1.1住宅項(xiàng)目名稱：____1.2住宅坐落位置：____1.3住宅建筑總面積：____平方米1.4住宅土地使用權(quán)面積：____平方米1.5住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.6住宅規(guī)劃用途：____第二條住宅銷售價(jià)格及支付方式2.1住宅銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）貸款：乙方需在____年____月____日前，向甲方指定的銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將具備交付條件的住宅交付給乙方。3.2乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的住宅款項(xiàng)。（2）按照國家法律法規(guī)規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理管理。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)交付住宅。（2）保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)證書。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有住宅所有權(quán)。（2）按照國家法律法規(guī)規(guī)定，對甲方進(jìn)行合理監(jiān)督。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付住宅款項(xiàng)。（2）遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的____%的違約金。5.2乙方如未按本合同約定支付住宅款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話