2025年度租約承接與轉(zhuǎn)移策劃協(xié)議

2025年度租約承接與轉(zhuǎn)移策劃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為出租方，擁有某物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方為承租方，有意承租該物業(yè)。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____年度租約承接與轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下策劃協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.物業(yè)面積：____4.物業(yè)用途：____二、租約期限及租金1.租約期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金：每月人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，共計人民幣____元（大寫：____元整）。三、租約承接與轉(zhuǎn)移1.承接條件：乙方在簽訂本協(xié)議前，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為乙方履行租約的保證金。押金不計利息，租約期滿且乙方按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀后，甲方將無息退還乙方。2.承接程序：甲乙雙方在____年____月____日前，完成物業(yè)交接手續(xù)，乙方正式接管物業(yè)。乙方在接管物業(yè)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行承租義務(wù)。3.轉(zhuǎn)移條件：乙方在租約期滿前，如需將租約轉(zhuǎn)移給第三方，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第三方需具備以下條件：a.具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；b.具備與乙方相當(dāng)?shù)闹Ц赌芰?；c.甲方對第三方無異議。4.轉(zhuǎn)移程序：乙方在征得甲方同意后，與第三方簽訂《租約轉(zhuǎn)移協(xié)議》，并將該協(xié)議副本送交甲方備案。甲方在收到備案材料后，視為同意乙方將租約轉(zhuǎn)移給第三方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按約定收取租金；b.對乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為進(jìn)行處罰；c.在乙方違約情況下，提前解除租約。2.甲方義務(wù)：a.按約定將物業(yè)交付給乙方；b.對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；c.在乙方租約期滿后，按照約定退還押金。3.乙方權(quán)利：a.在租約期限內(nèi)使用物業(yè)；b.按約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；c.在租約期滿后，按照約定收回押金。4.乙方義務(wù)：a.按約定支付租金；b.愛護(hù)使用物業(yè)，合理使用設(shè)施設(shè)備；c.在租約期滿后，按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金金額的千分之五的滯納金。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)提前解除租約：a.擅自改變物業(yè)用途；b.擅自拆改物業(yè)結(jié)構(gòu)；c.利用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動；d.其他嚴(yán)重違約行為。3.甲方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：a.未按約定交付物業(yè)；b.物業(yè)存在重大安全隱患，甲方未及時排除；c.其他嚴(yán)重違約行為。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲