k商品房買賣合同7篇

k商品房買賣合同7篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就下列商品房交易事項(xiàng)，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋地址：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________平方米4.房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：___________________二、買賣條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。2.付款方式：乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇并填寫）（1）一次性付款（2）按揭貸款付款（3）其他方式付款3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款后的______天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋質(zhì)量及配套設(shè)施1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施包括：電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施，應(yīng)運(yùn)行正常。如有特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額=交易總價(jià)×違約天數(shù)×0.05%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額=未支付金額×違約天數(shù)×0.05%。3.其他違約情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和解除，必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________年______月______日乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________年______月______日篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)及房屋基本情況項(xiàng)目名稱：____________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________________。商品房預(yù)售許可證：____________________。買受人購(gòu)買商品房位于本項(xiàng)目第______棟第______單元______層______號(hào)房，用途為住宅。該房屋的基本情況詳見(jiàn)附件一。第二條計(jì)價(jià)方式與付款總金額（人民幣）：______元整（￥______）。計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算單價(jià)及總價(jià)款。買受人以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。具體付款方式及期限見(jiàn)附件二。第三條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的商品房交付買受人使用。如遇不可抗力等特殊原因，出賣人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理期限內(nèi)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。交付條件及交接手續(xù)詳見(jiàn)附件三。第四條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人可要求退房或采取其他補(bǔ)救措施，具體約定詳見(jiàn)附件四。第五條違約責(zé)任如因出賣人的責(zé)任導(dǎo)致逾期交房或產(chǎn)權(quán)登記延遲等違約情況，出賣人應(yīng)支付違約金并賠償損失。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式以及賠償標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件五。如因買受人原因?qū)е逻`約，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條保修責(zé)任買受人購(gòu)買的房屋實(shí)行質(zhì)量保修制度。保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等詳見(jiàn)附件六。在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。保修期外的相關(guān)問(wèn)題由買受人自行承擔(dān)。保修期滿后發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題視具體情況進(jìn)行處理和解決。詳細(xì)規(guī)定參見(jiàn)相關(guān)法律法規(guī)以及出賣人與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)合同等相關(guān)文件。第七條其他約定事項(xiàng)篇3甲方（賣方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就購(gòu)買位于__________（具體地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）達(dá)成以下協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_____________________物業(yè)地址：_____________________物業(yè)面積：_____________________平方米物業(yè)用途：居住/商業(yè)（具體選擇）購(gòu)房總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫）。二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于簽署本合同后____天內(nèi)支付；（3）貸款部分：人民幣_(tái)_________元，由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。2.甲方應(yīng)在收到全款后出具正規(guī)發(fā)票給乙方。三、物業(yè)交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽署后的____個(gè)月內(nèi)，將本物業(yè)交付給乙方。2.物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的物業(yè)證明文件，并與乙方共同進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。3.如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守本合同其他條款，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)在物業(yè)交付后____個(gè)月內(nèi)辦理本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。甲方（賣方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于____________________（詳細(xì)地址）。2.商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.商品房的戶型、結(jié)構(gòu)、裝修等具體情況詳見(jiàn)附件圖紙。第二條價(jià)格與付款方式1.商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下方式付款：（1）一次性付款；（2）銀行貸款；（3）其他方式：____________________。3.付款時(shí)間及相關(guān)約定：（1）首付款______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款支付方式及時(shí)間：____________________。第三條商品房交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款并辦理相關(guān)貸款手續(xù)后______日內(nèi)，將商品房交付給乙方。2.交付時(shí)，商品房應(yīng)當(dāng)通過(guò)竣工驗(yàn)收，并符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之______的比例支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按已付房款的______%支付違約金。第六條保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)商品房進(jìn)行保修。2.保修期限為_(kāi)_____年，自商品房交付之日起計(jì)算。第七條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________銀行賬戶信息：____________________篇5甲方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就購(gòu)買位于____________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：_____________________。2.房屋類型：_____________________。3.建筑面積：_____________________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________。5.附屬設(shè)施：具體列舉附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場(chǎng)、綠化等。第二條買賣條件1.甲方同意購(gòu)買，乙方同意出售本物業(yè)。2.買賣條件包括但不限于價(jià)格、付款方式、付款期限等，需明確列出。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.本物業(yè)總價(jià)為人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________元）。2.支付方式：_____________________。3.乙方在收到全款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第四條交付日期及方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)將本物業(yè)交付給甲方。2.交付方式：_____________________。特別約定，乙方應(yīng)完成房屋交接前的準(zhǔn)備工作，如結(jié)清物業(yè)費(fèi)用等。第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付房款。3.甲方在取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取房款。2.乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。如因乙方原因造成產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況甲方建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱：_______，國(guó)有土地使用權(quán)來(lái)源：通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍或協(xié)議取得方式獲得。建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)。規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)綜合體。第二條商品房銷售依據(jù)商品房預(yù)售時(shí)，憑有效的《商品房預(yù)售許可證》對(duì)外銷售?，F(xiàn)該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等證件齊全有效。甲方已取得該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的初始登記手續(xù)，有權(quán)進(jìn)行該商品房的出售。甲方確保在交易之前已經(jīng)告知乙方該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)狀況，并承諾享有該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法權(quán)利。乙方已充分了解并自愿購(gòu)買該房屋。第三條商品房基本情況乙方購(gòu)買的商品房位于第______幢______單元______層______號(hào)房，用途為_(kāi)_____，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____米；陽(yáng)臺(tái)封閉式為非封閉式露天陽(yáng)臺(tái)（選填非或全部）；裝修標(biāo)準(zhǔn)為基本裝修等基本情況，具體情況詳見(jiàn)本合同附件。該商品房平面圖見(jiàn)本合同附件一。甲方對(duì)乙方的具體面積測(cè)量成有償測(cè)量并以乙方購(gòu)買的套內(nèi)建筑面積進(jìn)行交易核算依據(jù)。（商品房屋所在位置及面積詳見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與付款構(gòu)成雙方約定該商品房按建筑面積計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)，總金額為人民幣大寫____________________元整（￥______元）。乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)按第______種方式支付，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式，按時(shí)將購(gòu)房款匯入甲方的指定賬戶內(nèi)。（付款方式及期限見(jiàn)附件三）。甲方收到乙方購(gòu)房款時(shí)均須開(kāi)具發(fā)票。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中所涉及的面積概念均指套內(nèi)建筑面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（具體條款見(jiàn)附件四）。第六條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月____