二手房貸款買賣合同5篇

二手房貸款買賣合同5篇篇1甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是二手房的合法所有者，愿意出售該房屋給乙方，乙方愿意購買該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋權(quán)屬證明：甲方已辦理完畢該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，證明編號為_________。4.房屋現(xiàn)狀：甲方已對該房屋進(jìn)行了裝修，乙方已現(xiàn)場查看并認(rèn)可該房屋的裝修情況。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。該價格包括房屋本身的價值以及裝修費(fèi)用等。2.支付方式：乙方選擇通過銀行貸款的方式支付購房款。甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，確保貸款按時發(fā)放到甲方的指定賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方在收到乙方銀行貸款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.驗(yàn)收：乙方在接收房屋后，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或裝修不符合要求的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后10個工作日內(nèi)提出書面意見，甲方將盡力進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.違約責(zé)任：若甲方在收到乙方銀行貸款后未能按時交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金按每天萬分之五計(jì)算。若乙方在接收房屋后未能按時驗(yàn)收或提出書面意見，需向甲方支付違約金，違約金按每天萬分之五計(jì)算。2.糾紛解決方式：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日篇2甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就以下二手房貸款買賣事項(xiàng)達(dá)成一致意見，為明確各方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________4.房屋權(quán)屬證明：______________（請?zhí)顚懴嚓P(guān)證明文件）5.其他物業(yè)設(shè)施：______________（請?jiān)敿?xì)描述）二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣________元（大寫：_____________________）。2.甲方在簽訂本合同時支付定金人民幣______元（大寫：_____________________）給乙方。3.余款人民幣______元（大寫：_____________________）通過銀行貸款方式支付。4.甲方需按照銀行要求提供貸款所需資料，辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、房屋交付1.乙方在收到全款后的______日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時接收房屋，并完成房屋交接手續(xù)。四、貸款事項(xiàng)1.甲方需確保貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，如因甲方原因未能獲得貸款，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余房款。2.如因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致貸款額度不足或無法貸款，甲方應(yīng)在銀行通知后______日內(nèi)補(bǔ)足余款。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收定金。2.乙方如未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е沦J款無法完成支付，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收定金。4.其他違約責(zé)任按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________乙方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意出售其名下位于XXXX的二手房，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XXXX，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。甲方承諾對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得其他共有人的同意。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：XX元（大寫：XX元整）。乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，乙方支付XX元（大寫：XX元整）給甲方；（2）在過戶完成之日起XX個工作日內(nèi)，乙方支付XX元（大寫：XX元整）給甲方；（3）在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)，乙方支付XX元（大寫：XX元整）給甲方。2.甲方同意將購房款用于還清該房屋的貸款，并承諾在收到購房款后XX個工作日內(nèi)辦理抵押注銷登記。三、房屋交付及過戶1.甲方同意在收到購房款后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并承諾協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方同意在收到房屋后XX個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的XX%。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款或辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的XX%。五、其他約定1.甲方同意在房屋交付時，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給乙方。具體物品清單詳見附件。2.乙方同意在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施不齊全，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收當(dāng)天向甲方提出。甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX簽字蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX簽字蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受人）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________________________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：______________________________________________________。3.房屋面積及附屬設(shè)施情況：建筑面積__________平方米，包括房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器等附屬設(shè)施。具體以雙方共同確認(rèn)的房產(chǎn)證明文件為準(zhǔn)。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方共同商定，房屋總價為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。該價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施價值等。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）定金：合同簽訂后，乙方支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）給甲方。（2）貸款部分：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），由乙方通過銀行貸款方式支付。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款及時到賬。（3）尾款：辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。三、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方保證對出售的房屋擁有合法、完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在收到全款后的__________個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單交付給乙方。2.房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器等附屬設(shè)施一并隨房屋轉(zhuǎn)讓。附屬設(shè)施的具體清單作為本合同的附件，雙方共同確認(rèn)。3.雙方應(yīng)共同辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)管理等附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中存在虛假陳述或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。篇5甲方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲、乙雙方就位于________________（詳細(xì)地址）的二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)益，防止糾紛，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特制定以下條款以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置及面積：詳細(xì)地址：___________________________；房屋面積：____________平方米。2.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，乙方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方商定，該房屋的交易價格為人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。2.支付方式：甲方采用貸款方式支付房款。甲方首付款為人民幣________元整（大寫：_________________________元整），剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付。三、貸款事宜1.甲方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，乙方需提供相關(guān)材料協(xié)助甲方辦理貸款。2.甲方需保證貸款審批通過并按時還款，如因甲方原因?qū)е沦J款無法審批或無法按時還款，責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方在收到全款后，應(yīng)立即將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。2.甲方貸款審批通過后，甲、乙雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲、乙任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額為合同總金額的____%。2.若甲方貸款無法審批或無法按時還款，視為甲方違約，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在收到全款后未按約定交付房屋或未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為乙方違約，乙方需承擔(dān)違約責(zé)