2025年城市更新拆遷補(bǔ)償住宅小區(qū)協(xié)議書

2025年城市更新拆遷補(bǔ)償住宅小區(qū)協(xié)議書甲方（拆遷方）：____市城市更新指揮部乙方（被拆遷方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會鑒于甲方為____市城市更新指揮部，負(fù)責(zé)組織實施____市城市更新項目，乙方為____住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主合法權(quán)益，雙方為推進(jìn)城市更新項目，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償原則1.1甲方應(yīng)按照國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障乙方合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償工作公開、公平、公正。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展拆遷補(bǔ)償工作，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保城市更新項目順利進(jìn)行。1.3拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循市場價值原則，乙方住宅小區(qū)的拆遷補(bǔ)償價格應(yīng)參照周邊房地產(chǎn)市場價格確定。二、拆遷補(bǔ)償范圍2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方住宅小區(qū)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償范圍包括乙方住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附著物、綠化、公共設(shè)施等。三、拆遷補(bǔ)償方式3.1甲方提供兩種拆遷補(bǔ)償方式供乙方選擇：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方住宅小區(qū)房屋市場評估價值給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方住宅小區(qū)同等地段、同等品質(zhì)的住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)選擇拆遷補(bǔ)償方式，并將選擇結(jié)果通知甲方。四、拆遷補(bǔ)償價格及支付4.1甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對乙方住宅小區(qū)房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償價格的基礎(chǔ)。4.2甲方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，結(jié)合乙方住宅小區(qū)實際情況，與乙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償價格。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，按照拆遷補(bǔ)償價格一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款。五、拆遷安置過渡5.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后____日內(nèi)，為乙方提供臨時安置房。5.2乙方應(yīng)在臨時安置房交付后____日內(nèi)，將原住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。5.3甲方應(yīng)在乙方交付房屋后____日內(nèi)，完成乙方住宅小區(qū)的拆遷工作。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟