借款購房協議

借款購房協議編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方擬購買房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方為乙方提供購房借款的金額、期限、利率、還款方式等事項，以保障雙方的合法權益。

二、合同背景：乙方因購買房屋需要，向甲方借款人民幣[借款金額]元，甲方同意在以下條款下提供借款。

三、借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣[借款金額]元的購房借款。

四、借款期限：本借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]年。具體還款計劃詳見本協議附件。

五、利率及還款方式：借款利率為年利率[利率]，還款方式為等額本息還款法。具體還款計劃詳見本協議附件。

六、違約責任：如乙方未能按本協議約定的還款計劃償還借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責任。

七、爭議解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向借款方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的借款金額、期限、利率向乙方提供借款。

2.甲方應保證所提供的借款來源合法，不得以非法手段獲取借款。

3.甲方有權要求乙方按照約定的還款計劃及時、足額償還借款本金及利息。

4.甲方有權對乙方的信用狀況進行調查，了解乙方的還款能力。

5.甲方應在本協議約定的期限內將借款金額一次性或分批次支付給乙方。

6.甲方應在本協議約定的期限內，對乙方提供的房屋購買合同、產權證等相關文件進行審核。

7.如甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的借款金額、期限、利率向甲方借款。

2.乙方應保證提供的房屋購買合同、產權證等相關文件真實、有效，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應在約定的期限內，按照還款計劃償還借款本金及利息。

4.乙方應按時向甲方提供還款憑證，證明已按約定償還借款。

5.乙方應保證所購房屋的用途合法，不得用于非法活動。

6.乙方應在甲方要求下，配合甲方對房屋進行抵押登記等相關手續(xù)。

7.如乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.乙方應在本協議約定的期限內，將所購房屋的產權過戶至甲方名下，作為借款的抵押物。

9.乙方應保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構或用途。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的還款計劃償還借款。

2.甲方有權對乙方的還款能力進行調查。

3.甲方有權要求乙方提供房屋購買合同、產權證等相關文件。

4.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追究其違約責任。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定的借款金額、期限、利率提供借款。

2.乙方有權要求甲方在約定的期限內支付借款。

3.乙方有權要求甲方在約定的時間內對房屋購買合同、產權證等相關文件進行審核。

4.乙方有權要求甲方在約定的時間內完成抵押登記等相關手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本借款合同的總金額為人民幣[借款金額]元整，該金額為乙方購買房屋所需的資金總額。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方應在本協議簽訂后[支付日期]內，將借款金額一次性支付給乙方，或按照以下分批次支付計劃進行支付：

-第一次支付：[支付日期]，支付金額為人民幣[第一次支付金額]元；

-第二次支付：[支付日期]，支付金額為人民幣[第二次支付金額]元；

-以此類推，直至全部借款金額支付完畢。

2.還款計劃：乙方應按照本協議約定的還款計劃償還借款，具體還款計劃如下：

-還款期限：自借款之日起至[還款日期]止，共計[借款期限]年；

-還款方式：等額本息還款法；

-每月還款日：[每月還款日]；

-每月還款金額：[每月還款金額]元。

三、額外費用：

1.乙方在購房過程中產生的稅費、手續(xù)費等其他費用，由乙方自行承擔。

2.如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應責任，并支付乙方實際產生的費用。

四、支付條件：

1.乙方收到甲方支付的借款后，應及時告知甲方，并在收到借款后的[通知期限]日內，將借款用于購買房屋。

2.乙方應在每月還款日之前，將當月應還款金額足額支付至甲方指定的賬戶。

五、支付憑證：

1.甲方支付借款時，乙方應提供相應的收款憑證。

2.乙方還款時，甲方應提供相應的還款憑證。

六、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付借款，應向乙方支付違約金，違約金按每日借款金額的[違約金比例]計算。

2.如乙方未按約定時間還款，應向甲方支付違約金，違約金按每日欠款金額的[違約金比例]計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

-若甲方未按本協議約定的時間支付借款，視為甲方違約。

-甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日借款金額的[違約金比例]計算，直至實際支付借款為止。

-若甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-若乙方未按本協議約定的時間償還借款，視為乙方違約。

-乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日欠款金額的[違約金比例]計算，直至實際償還借款為止。

-若乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

-仲裁：雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-訴訟：雙方同意將爭議提交[管轄法院名稱]的人民法院訴訟解決。

三、適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交[管轄法院名稱]的人民法院管轄。

五、其他：

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.甲乙雙方已就本協議內容達成一致意見；

2.雙方已完成本協議約定的所有生效手續(xù)；

3.本協議已按照法律規(guī)定進行登記或備案。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起至[還款日期]止，共計[借款期限]年。在借款期限屆滿后，若乙方未清償全部借款，本協議繼續(xù)有效，直至借款本金及利息全部清償完畢。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

2.終止：

-本協議在借款本金及利息全部清償后終止；

-雙方協商一致，并書面確認后，本協議可以提前終止；

-發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以終止本協議；

-一方違約，另一方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應責任。

3.終止后的處理：

-本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項；

-雙方應互相返還因履行本協議而產生的文件、資料等；

-本協議終止后，雙方應相互提供履行本協議情況的證明。

四、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后的[通知期限]日內書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[期限]日，雙方可協商決定是否繼續(xù)履行本協議。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議的實質內容。

3.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同附件：

1.房屋購買合同：乙方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同副本。

2.房屋產權證復印件：乙方提供的房屋產權證復印件。

3.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告。

4.房屋抵押登記證明：如房屋作為抵押物，乙方提供的抵押登記證明。

5.甲方提供的借款憑證：甲方支付借款的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。

6.乙方還款憑證：乙方償還借款的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。

7.本協議的簽字或蓋章頁：甲乙雙方簽字或蓋章的協議副本。

二、相關文件附件：

1.乙方身份證復印件：乙方身份證的正反面復印件。

2.乙方戶口本復印件：乙方戶口本首頁及本人頁的復印件。

3.乙方婚姻狀況證明：如乙方已婚，提供結婚證復印件；如未婚，提供未婚證明。

4.乙方收入證明：乙方所在單位或金融機構出具的最近三個月的工資收入證明。

5.乙方信用報告：乙方從中國人民銀行征信中心獲取的個人信用報告。

三、其他附件：

1.雙方協商一致認為需要作為本協議附件的其他文件。

2.本協議附件的清單和編號，以及附件的名稱和頁數。

附件的效力與本協議正文同等，雙方應確保附件的完整性和準確性。如附件內容與本協議正文沖突，以本協議正