合租房的生活交接協(xié)議

合租房的生活交接協(xié)議編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確合租房生活交接的相關(guān)事宜。

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

合同目的：為確保乙方順利接管合租房，明確雙方在生活交接過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。

合同背景：甲乙雙方就合租房的租賃事宜已達(dá)成一致，乙方同意租賃甲方位于__________的合租房。為便于乙方順利接管合租房，特簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保合租房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合租房的完整鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等。

3.甲方應(yīng)向乙方提供合租房的物業(yè)交割清單，包括家具、電器等設(shè)施清單及狀態(tài)說明。

4.甲方應(yīng)保證合租房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，提供必要的生活服務(wù)和管理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，按時(shí)繳納。

2.乙方應(yīng)合理使用合租房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施、設(shè)備的原狀。

3.乙方應(yīng)遵守合租房的相關(guān)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)合租房內(nèi)的公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。

5.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得在合租房內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，提前向甲方提出書面通知，并按照甲方要求進(jìn)行合租房的清潔和設(shè)施、設(shè)備的檢查。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有按照合同約定使用合租房的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，并在合租房內(nèi)享有安全、舒適的居住環(huán)境。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法、安全的租賃房屋，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用合租房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為租賃合同的定金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的____日（每月____日為繳納租金的截止日期）前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.額外費(fèi)用的支付：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并按時(shí)支付給甲方。

b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

c.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)、清潔費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的首付款及保證金后，視為合同生效。

b.乙方在每月繳納租金前，應(yīng)確保賬戶內(nèi)資金充足，確保按時(shí)足額支付。

c.如乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.任何因合同履行產(chǎn)生的稅務(wù)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

6.本合同約定的金額均為人民幣，支付方式以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按約定提供合租房或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變合租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

d.若雙方發(fā)生爭議，任何一方均應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)、律師費(fèi)等。

b.若因違約造成對(duì)方損失超過直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

c.甲方有權(quán)選擇保留、沒收乙方支付的保證金作為違約金。

3.爭議解決：

a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

b.仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃合租房所在地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律及管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本協(xié)議的簽訂地為本合同第一條中約定的甲方地址，雙方約定為合同糾紛的管轄法院。

5.其他：

a.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.乙方支付首付款及保證金后，甲方應(yīng)向乙方提供合租房鑰匙及物業(yè)交割清單，視為合同正式生效。

2.有效期：

a.本協(xié)議租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

b.任何變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行合租房的清潔和設(shè)施、設(shè)備的檢查，并退還鑰匙。

b.如乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天向甲方提出書面通知，并支付剩余租賃期限的租金。

c.如甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天向乙方提出書面通知，并退還乙方已支付的租金及保證金。

5.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約、終止等事項(xiàng)。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方事先約定的電子通訊方式發(fā)送。

6.合同解除：

a.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清空合租房等。

7.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減少損失。

b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

8.法律適用及爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方對(duì)本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合租房所在地的人民法院提起訴訟。

9.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成雙方就合租房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

b.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

10.附件：

a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

附件：

1.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

2.合租房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

3.合租房的物業(yè)交割清單，詳細(xì)列明合租房內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及狀態(tài)說明。

4.合租房的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等開通和使用證明。

5.合租房的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

6.雙方簽字確認(rèn)的合租房租賃合同副本。

7.本協(xié)議中約定的其他相關(guān)文件和資料，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。

8.若合同中涉及特殊設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)附上相關(guān)技術(shù)規(guī)格和操作手冊(cè)。

9.若合同涉及設(shè)計(jì)方案，應(yīng)附上設(shè)計(jì)方案圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。

10.若合同涉及特殊要求或服務(wù)，應(yīng)附上相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。

11.若合同涉及政府審批、許可等，應(yīng)附上相關(guān)批準(zhǔn)文件或許可