代辦購房手續(xù)協(xié)議

代辦購房手續(xù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，住所地：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，但因工作繁忙等原因，無法親自辦理購房手續(xù)，故甲方愿意委托乙方代為辦理相關(guān)購房手續(xù)。乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)：乙方受甲方委托，代為辦理甲方所購房產(chǎn)的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

二、委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方購房手續(xù)辦理完畢之日止。

三、費(fèi)用及支付：乙方代為辦理購房手續(xù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。支付方式為__________。

四、保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的購房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理購房手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

4.甲方應(yīng)保證其提供的購房款項(xiàng)的合法來源，不得使用非法資金支付購房款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)在乙方完成購房手續(xù)后，及時(shí)向乙方支付約定的手續(xù)費(fèi)。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房手續(xù)辦理過程中獲取的信息進(jìn)行違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，依法、合規(guī)地辦理購房手續(xù)，確保辦理過程符合法律規(guī)定。

2.乙方應(yīng)在接受甲方委托后，及時(shí)與甲方溝通辦理進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方辦理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件、證明等資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。

4.乙方應(yīng)在辦理購房手續(xù)過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示辦理購房手續(xù)，不得擅自改變辦理事項(xiàng)或方式。

6.乙方應(yīng)在辦理完畢購房手續(xù)后，將辦理結(jié)果及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)事宜。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)辦理失敗的責(zé)任，并退還甲方已支付的費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理購房手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的辦理過程。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理購房手續(xù)過程中，保護(hù)其合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理完畢購房手續(xù)后，提供相關(guān)證明文件。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房手續(xù)辦理進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，不得相互推諉。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方代為辦理購房手續(xù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該款項(xiàng)用于支付購房合同簽訂及部分預(yù)付款項(xiàng)。

2.房款支付：甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方指定的賬戶支付房款。具體支付時(shí)間、金額及條件如下：

-第__________期：支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付條件為購房合同簽訂后；

-第__________期：支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付條件為房屋驗(yàn)收合格后；

-第__________期：支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付條件為房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后；

以此類推，直至全部房款支付完畢。

3.手續(xù)費(fèi)支付：在購房手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、支付方式變更

1.如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)辦理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同金額及支付方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

四、逾期支付

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

2.甲方逾期支付超過__________個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及已發(fā)生費(fèi)用。

五、其他費(fèi)用

1.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，因辦理購房手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方在辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

六、資金安全

1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，以保障資金安全。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的款項(xiàng)，不得挪用或侵占。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按約定完成購房手續(xù)辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無法受理，爭議可提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給其他方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-甲方：__________；

-乙方：__________。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方購房手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)辦理時(shí)間延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長本協(xié)議的有效期。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給其他方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-甲方：__________；

-乙方：__________。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、購房合同

附件一為甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同，包括但不限于合同正文、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、委托授權(quán)書

附件二為甲方簽署的委托授權(quán)書，授權(quán)乙方代為辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、付款憑證

附件三為甲方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明甲方已按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件四為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

五、相關(guān)費(fèi)用清單

附件五為辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同