前期物業(yè)管理服務(wù)標準合同7篇

前期物業(yè)管理服務(wù)標準合同7篇篇1甲方：（物業(yè)管理公司）乙方：（業(yè)主委員會或房屋開發(fā)商）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容甲方同意對乙方所屬的物業(yè)項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：安全管理、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、停車場管理及其他乙方要求的其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的標準向甲方支付物業(yè)管理費用。具體標準按照物業(yè)服務(wù)類型和物業(yè)面積等因素綜合考慮確定。2.乙方應(yīng)按照月度或季度等約定周期向甲方支付物業(yè)管理費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金。3.乙方應(yīng)預(yù)留一定金額的物業(yè)服務(wù)保證金，用于確保合同履行的保障。四、服務(wù)質(zhì)量及標準甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量及標準見附件。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.對物業(yè)項目的公共設(shè)施、設(shè)備進行日常維護；3.制定物業(yè)管理規(guī)章制度；4.對物業(yè)服務(wù)人員進行管理和培訓(xùn)；5.其他依據(jù)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定支付物業(yè)管理費用；2.協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；3.對物業(yè)項目的公共設(shè)施、設(shè)備提出維護建議；4.監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量；5.其他依據(jù)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。六、合同解除與終止（一）在合同期限內(nèi)，如遇以下情況之一，合同可以解除：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。（二）合同到期，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。七、違約責(zé)任及爭議解決方式（此處詳細闡述違約責(zé)任的認定與賠償方式，以及爭議解決的途徑，如仲裁或訴訟等。）八、其他約定事項（此處可約定保密條款、合同變更、通知等其他事項）九、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日附件：前期物業(yè)管理服務(wù)標準（具體內(nèi)容包含安全管理、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等方面的詳細標準和要求）(注：實際合同需使用正式措辭和條款，并由專業(yè)法律顧問審核。)篇2甲方：（物業(yè)管理公司）乙方：（業(yè)主委員會）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方自愿達成的協(xié)議，甲乙雙方就甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)訂立以下合同：一、服務(wù)內(nèi)容甲方按照相關(guān)法規(guī)和本合同約定向乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容：1.綜合服務(wù)：負責(zé)處理小區(qū)日常事務(wù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，維護小區(qū)公共秩序等。2.公共設(shè)施管理：負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護和管理，確保其正常運行。3.公共環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化等環(huán)境維護工作。4.小區(qū)安全保衛(wèi)：負責(zé)小區(qū)的安全監(jiān)控、巡邏等安全管理工作。5.停車場管理：負責(zé)小區(qū)停車場的規(guī)劃、管理，確保停車秩序。6.其他服務(wù)：其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)標準甲方應(yīng)按照以下標準提供服務(wù)：1.服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和服務(wù)技能，遵守職業(yè)道德。2.公共設(shè)施設(shè)備維護良好，運行正常。3.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，綠化美觀。4.安全保衛(wèi)工作到位，確保小區(qū)安全。5.停車場管理規(guī)范，停車有序。6.其他服務(wù)內(nèi)容按照相關(guān)法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標準向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.如乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、違約責(zé)任及賠償損失1.如甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付滯納金。3.因甲方的過錯給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定事項1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，保證本合同的合法性和有效性。篇3甲方：（物業(yè)管理公司）乙方：（業(yè)主委員會）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方自愿達成的協(xié)議，甲乙雙方就甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)達成以下合同：一、合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方對前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護業(yè)主和物業(yè)的合法權(quán)益。二、服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下方面：物業(yè)設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)招標文件、物業(yè)服務(wù)合同和甲方制定的物業(yè)服務(wù)方案確定。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為簽訂之日起至業(yè)主大會重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。四、服務(wù)標準1.物業(yè)設(shè)施維護：甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，定期進行巡查、維護和保養(yǎng)，及時排除故障和隱患。2.安全管理：甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保人員和財產(chǎn)安全，預(yù)防和消除安全隱患。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔：甲方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護：甲方應(yīng)負責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，定期澆水、施肥、修剪等。5.客戶服務(wù)：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時解答業(yè)主的咨詢和投訴，處理相關(guān)問題。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照約定的標準向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。具體費用標準應(yīng)根據(jù)招標文件、物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主大會決議確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決。六、質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照招標文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。八、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：（物業(yè)管理公司）乙方：（業(yè)主委員會）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方共同意愿，為明確前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)地址：__________________物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)等）二、服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)、公共信息發(fā)布、物業(yè)服務(wù)檔案管理等。2.秩序維護：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、交通秩序維護等。3.保潔服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔。4.綠化服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護管理。5.工程維修服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。三、服務(wù)質(zhì)量標準1.綜合服務(wù)：客戶服務(wù)熱情、專業(yè)，公共信息發(fā)布及時、準確，物業(yè)服務(wù)檔案完整。2.秩序維護：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序井然，交通秩序良好，安全防范措施到位。3.保潔服務(wù)：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，垃圾及時清理，無衛(wèi)生死角。4.綠化服務(wù)：綠化植物定期養(yǎng)護，保持良好的生長狀態(tài)。5.工程維修服務(wù)：公共設(shè)施運行正常，維修及時，無重大設(shè)備故障。四、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理合同生效之日止。五、服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。具體標準如下：____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付費用。如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期未付款項乘以____%計算。3.乙方應(yīng)按時繳納其他相關(guān)費用，如車位管理費、公共設(shè)施維護費等。具體標準按照甲方公告或雙方約定執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)問題。對于重大事項，應(yīng)及時溝通并達成共識。4.乙方應(yīng)尊重甲方的專業(yè)服務(wù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。如有需求，應(yīng)提前與甲方溝通并征得同意。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因甲方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改；如因乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，雙方應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決方案。對于因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。八、爭議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項篇5甲方：（物業(yè)管理公司全稱）乙方：（業(yè)主全稱）鑒于甲乙雙方就位于（具體地址）的物業(yè)管理事宜達成一致意見，特訂立本合同。甲方作為物業(yè)管理方將提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)給乙方及全體業(yè)主，為保障各方的合法權(quán)益，甲乙雙方在公平、公正、公開的原則下，特訂立以下條款：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）。物業(yè)地址：（具體地址）。物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)等）。物業(yè)面積：（具體面積）。服務(wù)期限：（前期物業(yè)管理服務(wù)的起止日期）。二、服務(wù)內(nèi)容與標準1.綜合服務(wù)：甲方應(yīng)提供符合標準的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理、報修處理等服務(wù)，服務(wù)響應(yīng)時間等應(yīng)明確約定。2.公共設(shè)施管理：對公共區(qū)域進行日常檢查、維修、保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的完好運行。包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水設(shè)備、消防設(shè)備等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)公共區(qū)域的清潔保潔工作，定期進行垃圾清理，保持環(huán)境整潔。4.綠化管理：負責(zé)公共區(qū)域的綠化植物的養(yǎng)護和管理工作。5.秩序維護：負責(zé)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。6.其他服務(wù)：其他需要在前期物業(yè)管理中提供的服務(wù)，如裝修管理、車位管理等。三、服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的具體金額、支付方式和支付時間應(yīng)明確約定。2.若乙方逾期支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。四、物業(yè)承接與驗收1.物業(yè)的承接與驗收流程應(yīng)明確約定。2.乙方在購房時應(yīng)與甲方共同進行物業(yè)的承接驗收，確保物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備完好。五、合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更合同。2.合同解除的條件和程序應(yīng)明確約定，任何一方違反合同約定，對方均有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政主管部門投訴或向法院起訴。七、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。篇6甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理有限公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方委托乙方對特定物業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、合同雙方甲方為物業(yè)業(yè)主或開發(fā)商，委托乙方進行前期物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，提供前期物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）建筑面積：__________平方米服務(wù)標準：（根據(jù)實際要求填寫，包括但不限于保潔、綠化、安保等服務(wù)標準）三、服務(wù)內(nèi)容前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運行及維護、裝修管理等。具體服務(wù)內(nèi)容和標準按《物業(yè)管理服務(wù)標準》（詳見附件）執(zhí)行。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。四、合同期限及費用本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會并決定其物業(yè)管理方案并簽訂合同之日止。前期物業(yè)管理費用由甲方按照約定支付。具體費用標準按照《物業(yè)服務(wù)收費標準》（詳見附件）執(zhí)行。支付方式及期限為：（具體支付方式和期限）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.保證物業(yè)的正常運行和使用；2.按照約定支付物業(yè)管理費用；3.及時向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的信息和資料；4.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)；2.收取約定的物業(yè)管理費用；3.對物業(yè)進行日常維護和管理，保障物業(yè)的正常使用；4.接受甲方的監(jiān)督和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任及賠償損失范圍如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)的，未能保障物業(yè)正常運行的，未能按時收取或支付物業(yè)管理費用的等。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。篇7甲方：（物業(yè)管理公司）乙方：（業(yè)主委員會或開發(fā)商）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生保潔等。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效之日止。三、服務(wù)標準