小區(qū)物業(yè)專業(yè)化管理委托合同6篇

小區(qū)物業(yè)專業(yè)化管理委托合同6篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下委托管理協(xié)議：一、委托管理事項甲方委托乙方對_________小區(qū)（大廈）進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理。管理事項包括：1.房屋共有部分的維護(hù)與管理；2.房屋設(shè)備、設(shè)施的管理與維護(hù)；3.小區(qū)（大廈）內(nèi)公共場所的秩序維護(hù)；4.小區(qū)（大廈）內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；5.小區(qū)（大廈）的裝飾裝修管理；6.小區(qū)（大廈）的停車管理；7.物業(yè)檔案的管理；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。二、委托管理區(qū)域乙方管理的區(qū)域包括：_________小區(qū)（大廈）的全體業(yè)主。三、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在委托管理期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.乙方按照以下方式收取物業(yè)管理服務(wù)費：_________。甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖欠或拒付。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在收取物業(yè)管理服務(wù)費時，應(yīng)開具合法有效的發(fā)票，并加蓋公司公章。甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票和相應(yīng)的明細(xì)賬單。3.在委托管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方的同意。4.如果甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，可以向乙方提出書面投訴或建議。乙方應(yīng)在接到投訴或建議后盡快回復(fù)，并采取措施改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。如果甲方對乙方的回復(fù)或改進(jìn)措施仍不滿意，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲乙雙方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)利，履行約定的義務(wù)。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費。如果一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)對小區(qū)（大廈）內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，但不得擅自改變公共區(qū)域的用途或損害業(yè)主的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。3.在物業(yè)管理過程中，如果發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)及時采取措施并告知甲方及相關(guān)部門。甲方應(yīng)積極配合乙方做好應(yīng)對工作。4.甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)好小區(qū)（大廈）內(nèi)的公共財產(chǎn)和業(yè)主的個人財產(chǎn)，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。如發(fā)生此類事件，應(yīng)及時報警并通知對方及相關(guān)部門。5.乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理過程中的重要事件和處理結(jié)果。甲方有權(quán)查閱相關(guān)檔案并提出合理要求。6.如果甲乙雙方因故需要解除委托管理協(xié)議，應(yīng)提前告知對方并獲得對方的同意。在解除協(xié)議前，雙方應(yīng)共同協(xié)商好相關(guān)事宜，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。六、違約責(zé)任及糾紛處理方式1.如果甲乙雙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。2.如果甲乙雙方在管理過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?。在糾紛處理過程中，雙方應(yīng)尊重對方的權(quán)利，不得采取過激行為。3.如果因不可抗力或意外事件導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常運行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，盡快恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)的正常運行。4.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如有任何爭議或糾紛無法協(xié)商解決，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇2甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況本物業(yè)為高層建筑，位于_________市_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號，總建筑面為_________平方米。其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。本物業(yè)房屋總計_________套，其中已售出房屋_________套，占總建筑面積的_________%；空置房屋_________套，占總建筑面積的_________%。二、委托管理事項1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。房屋共用部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主共有的部位及公共場所，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。房屋共用設(shè)備是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主共有的附屬設(shè)備，包括：電梯、水泵、中央空調(diào)等。3.房屋共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。房屋共用設(shè)施是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主共有的，或供住宅使用的配套服務(wù)和設(shè)施設(shè)備，包括：自行車棚、露天停車場等。4.附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。附屬建筑物、構(gòu)筑物是指與住宅主體建筑有關(guān)的建筑物或構(gòu)筑物，包括：圍墻、室外藝術(shù)造型等。5.共用綠地、花木的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。共用綠地是指供住宅使用的集中綠地，包括：花壇、草坪等；花木是指由業(yè)主共有的園林植物。6.住宅裝飾裝修的日常監(jiān)督與管理。包括對裝修設(shè)計、裝修施工的管理和監(jiān)控。7.車位的使用管理。對小區(qū)的車位使用進(jìn)行規(guī)劃和管理。8.物業(yè)管理綜合服務(wù)費及其它費用的收取。包括收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費、代收代繳水費、電費等公共能源費用。9.保管物業(yè)檔案資料。物業(yè)檔案資料的保管期限應(yīng)不少于物業(yè)服務(wù)合同終止后一年。10.其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。包括與物業(yè)管理相關(guān)的各種服務(wù)，如社區(qū)文化活動組織等。三、委托管理期限本物業(yè)管理服務(wù)委托期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商續(xù)簽本合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方代表全體業(yè)主負(fù)責(zé)選聘乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并代表業(yè)主監(jiān)督乙方的服務(wù)工作。有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)或調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)等；有權(quán)對乙方的管理服務(wù)提出意見或建議；有權(quán)通過合法途徑要求乙方停止違反合同的行為。（2）甲方有義務(wù)支持乙方的管理服務(wù)，對其管理服務(wù)中存在的問題提出解決建議或意見。甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。甲方應(yīng)積極配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，及時提供乙方所需的各種資料和信息。甲方應(yīng)尊重和支持乙方依法進(jìn)行的各項管理工作，配合乙方處理好物業(yè)管理方面的事務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)編制小區(qū)物業(yè)管理計劃，并具體組織安排實施，確保所委托管理的物業(yè)項目達(dá)到約定的管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按時向甲方提交詳細(xì)的工作計劃和年度工作總結(jié)等文件資料。乙方應(yīng)積極配合甲方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，及時解答甲方提出的問題或建議。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，依法履行管理服務(wù)職責(zé)。在接到甲方的投訴或建議后，應(yīng)及時處理并反饋處理結(jié)果。在必要時，雙方可協(xié)商制定補救措施以彌補可能造成的損失或損害。在合同終止時，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作。乙方有義務(wù)按照合同約定收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費及其他相關(guān)費用，并確保其收費行為的合法性和合理性。同時，乙方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或增加收費項目等違規(guī)行為。此外，乙方還應(yīng)對其管理服務(wù)過程中獲得的業(yè)主信息予以保密，不得擅自泄露或濫用該信息。五、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，未按時向乙方支付物業(yè)管理費用或其他相關(guān)費用的，每逾期一天需向乙方支付應(yīng)付未付金額的萬分之五的違約金；逾期超過一個月的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，未能達(dá)到約定的管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的或擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或增加收費項目的等行為構(gòu)成違約的，每違約一次需向甲方支付違約金人民幣_________元；若因違約給甲方造成較大損失的（包括但不限于直接損失和間接損失），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并消除影響。在合同終止時，若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常交接的（包括但不限于資料不齊全等情形），每逾期一天需向甲方支付違約金人民幣_________元；若逾期超過一個月的仍未完成交接的，則甲方有權(quán)要求乙方篇3甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況小區(qū)名稱：_________物業(yè)類型：_________管理區(qū)域：_________二、委托管理事項1.物業(yè)管理服務(wù)乙方需按照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。具體包括：房屋維修、保養(yǎng)及改造，公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及改造，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，消防管理，安全防范，交通管理，各類費用的收取及支出等。2.委托管理期限本合同的委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的管理用房和辦公場所。（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的相關(guān)問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定完成委托管理事項。（4）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)資料。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實際情況，甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅_____元/平方米·月，商業(yè)_____元/平方米·月，其他物業(yè)類型按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體費用以物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.支付方式及時間甲方應(yīng)當(dāng)按季度向乙方支付物業(yè)管理費用。具體支付時間為每季度的第一個月底前。如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付時間可相應(yīng)順延。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任及賠償損失規(guī)定1.違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付滯納金。滯納金比例為欠款金額的千分之五。如甲方逾期超過三個月未支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)終止本合同，并依法追繳欠款及滯納金。（2）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。具體賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失規(guī)定（1）因乙方的過錯導(dǎo)致甲方房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞或人身傷害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任以法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p害，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。篇4甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域及內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域：本小區(qū)位于_________，具體范圍包括_________。2.物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下方面：（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）秩序維護(hù)管理；（5）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（6）車輛停放管理；（7）消防安全管理；（8）電梯運行管理；（9）代收代繳服務(wù)等。二、物業(yè)管理方式及期限1.物業(yè)管理方式：采用包干制，由乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。2.物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至本小區(qū)業(yè)主大會決定解聘或續(xù)聘之日止。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)本小區(qū)的具體情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容，甲方同意向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費：每月每平方米_________元，按季度或年度支付；（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：每月每平方米_________元，按季度或年度支付；（3）其他物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金或票據(jù)支付：甲方也可選擇以現(xiàn)金或票據(jù)的形式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，共同維護(hù)本小區(qū)的公共衛(wèi)生和秩序；（4）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保本小區(qū)居民的生活便利和舒適；（3）乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)資料。五、違約責(zé)任及賠償金額的計算方法1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期支付金額的千分之三計算滯納金。同時，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失情況而定。2.乙方違約責(zé)任：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)存在質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失情況而定。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果因乙方的過錯導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損害情況而定。此外，如果乙方違反合同約定擅自使用甲方的財產(chǎn)或者泄露甲方的個人信息等嚴(yán)重違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失情況而定。篇5甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.小區(qū)公共區(qū)域的及樓內(nèi)公共區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；2.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；3.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的水電維護(hù)；4.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；5.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的消防管理；6.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的安防監(jiān)控；7.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清理和分類；8.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的電梯維護(hù)；9.小區(qū)公共區(qū)域及樓內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)文化活動組織。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，乙方應(yīng)提供連續(xù)不斷的物業(yè)管理服務(wù)。2.本合同有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿前，雙方應(yīng)友好協(xié)商是否續(xù)簽本合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月每平方米_________元（RMB）的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費。具體費用根據(jù)小區(qū)實際情況和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：_________。3.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)按逾期支付金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施提出合理改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，并遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)定；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；（3）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開展社區(qū)文化活動。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。滯納金金額不得超過本金。2.乙方違反本合同約定，未能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或擅自挪用物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按同期銀行貸款利率向甲方支付利息。利息金額不得超過本金。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決方式1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇6甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對_________小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本小區(qū)位于_________，建筑面積為_________平方米。二、委托管理事項1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.房屋共用部位、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。4.小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理。5.小區(qū)公共秩序和安全防范管理。6.房屋裝飾裝修的管理。7.消防設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理。8.乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定和本合同約定，收取物業(yè)管理費用。9.甲方委托的其他管理事項。三、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月____