合租分擔(dān)費用協(xié)議

合租分擔(dān)費用協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：__________________

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：__________________

地址：__________________

鑒于甲方與乙方愿意共同居住于甲方名下位于__________________的房屋，并同意按照約定的方式分擔(dān)居住期間的各項費用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同居住期間的費用分擔(dān)事項，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，雙方自愿簽訂本協(xié)議，共同居住于甲方名下房屋。

三、費用分擔(dān)范圍

1.房屋租金：由甲方承擔(dān)。

2.水電氣費：按實際使用量由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。

3.物業(yè)管理費：由甲方承擔(dān)。

4.互聯(lián)網(wǎng)費：由甲方承擔(dān)。

5.其他共同費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等應(yīng)由其承擔(dān)的費用。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的整潔與完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方應(yīng)確保乙方在居住期間的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)其他共同費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方及其他居住者的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自改變。

3.乙方應(yīng)按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的水電氣費等費用。

4.乙方應(yīng)保持室內(nèi)整潔，共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)其他共同費用。

6.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，并有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧。

3.雙方應(yīng)就居住期間發(fā)生的任何問題進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。

4.雙方應(yīng)共同遵守房屋的使用規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租分擔(dān)費用協(xié)議下的總金額（以下簡稱“總金額”）為人民幣__________元整，其中包括但不限于房屋租金、水電氣費、物業(yè)管理費以及其他共同費用的預(yù)計金額。

二、費用構(gòu)成

1.房屋租金：人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.水電氣費：根據(jù)實際使用量計算，每月預(yù)計人民幣__________元。

3.物業(yè)管理費：人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

4.互聯(lián)網(wǎng)費：人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

5.其他共同費用：包括但不限于清潔費、維修費等，預(yù)計每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

三、支付方式

1.支付時間：甲乙雙方約定，各項費用按月支付，具體支付日期為每月的__________日。

2.支付比例：水電氣費、物業(yè)管理費、互聯(lián)網(wǎng)費以及其他共同費用按照雙方約定的比例分擔(dān)，具體比例如下：

-甲方承擔(dān)比例：__________%

-乙方承擔(dān)比例：__________%

3.支付條件：

-甲方應(yīng)在每月支付日前將應(yīng)承擔(dān)的費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

-乙方應(yīng)在每月支付日前將應(yīng)承擔(dān)的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

-如因乙方未按時支付費用導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.額外費用：如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致費用增加，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照實際發(fā)生情況調(diào)整支付金額。

5.付款憑證：甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證，作為支付費用的有效證明。

四、違約責(zé)任

若任何一方未按約定時間支付費用，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至全部費用支付完畢為止。

五、費用調(diào)整

如遇政策調(diào)整或市場價格變動，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定或市場行情，合理調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為定義：本協(xié)議所指的違約行為包括但不限于以下情形：

-一方未按約定時間支付費用的；

-一方未按約定比例分擔(dān)費用的；

-一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的；

-一方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，造成他人損失的。

2.違約責(zé)任：

-違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用總額的__________%。

-若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

3.違約處理：

-守約方有權(quán)要求違約方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-若違約方拒絕改正或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-訴訟：爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：爭議雙方可向具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)提出書面解決建議。

-雙方應(yīng)在收到對方書面解決建議之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

-若協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制適用于甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的所有爭議。

附則：

一、生效條件

本合租分擔(dān)費用協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至__________________日止。本協(xié)議到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-本協(xié)議約定的有效期屆滿；

-甲乙雙方書面同意終止本協(xié)議；

-因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.在本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方更改聯(lián)系方式時，應(yīng)及時通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行其可能履行的義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

附件：

一、房屋租賃合同復(fù)印件

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

三、水電氣費繳納明細(xì)

四、物業(yè)管理費繳納明細(xì)

五、房屋設(shè)施清單及使用說明

六、甲乙雙方身份證復(fù)印件

七、共同居住者信息表（如有）

八、房屋裝修及家具清單（如有）

九、房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）

十、甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件和資料

上述附件為本合租分擔(dān)費用協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與本協(xié)議條款