合租生活費用分攤協(xié)議

合租生活費用分攤協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：張三，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：李四，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住，并就雙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)生活費用進行分攤。

合同背景：鑒于乙方需租賃甲方名下租賃房屋居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住安全標準，不存在影響乙方居住安全的隱患。

3.甲方應(yīng)按時收取乙方應(yīng)支付的生活費用，并對乙方的生活費用分攤進行管理。

4.甲方應(yīng)維護租賃房屋的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋管理的法律法規(guī)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時支付租賃房屋的租金及生活費用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于非法活動或從事危害公共利益的行為。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及生活費用，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住安全標準的租賃房屋，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。

2.乙方有義務(wù)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

編號：__________

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣______元（大寫：______元整），包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等生活費用。

2.租金及生活費用的支付方式如下：

a.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣______元。

b.物業(yè)管理費、水電費等生活費用：乙方應(yīng)在每月的______日前支付上月產(chǎn)生的生活費用，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。

3.額外費用的支付：

a.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，費用由乙方承擔。

b.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)費、水電費等費用上漲，乙方應(yīng)按照新的收費標準支付。

4.甲方有權(quán)在租賃期間對生活費用的收費標準進行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的上限，并提前______天通知乙方。

5.乙方支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證作為附件附在本協(xié)議后。

b.乙方在支付時應(yīng)在付款備注欄注明“租賃房屋費用支付”及具體費用名稱。

6.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證，并交付給乙方。

7.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付______的滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

8.本合同約定的費用支付方式為一次性支付，如雙方另有約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

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違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.乙方未按時支付租金或生活費用的，視為違約行為。

b.甲方未按時提供符合居住安全標準的租賃房屋的，視為違約行為。

c.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

d.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______。

e.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.爭議解決方式：

a.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響合同的履行。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.仲裁：

如雙方協(xié)商不成，且任何一方不同意訴訟，可以書面約定提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。

b.爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)選擇爭議解決方式。

7.特別約定：

本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

編號：__________

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃房屋交付乙方使用之日起正式履行。

2.有效期：

本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.變更：

本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.租賃期滿，本合同自動終止。

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并互不承擔違約責任。

d.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并支付至合同解除日的租金。

b.甲方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。

6.通知：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知地址、聯(lián)系方式等變更信息。未及時通知導(dǎo)致對方損失的，由責任方承擔。

7.合同份數(shù)：

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.補充條款：

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.爭議解決：

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.其他：

本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

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附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃合同登記備案證明文件復(fù)印件。

3.租賃房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。

4.房屋設(shè)施使用說明書和維修保養(yǎng)指南。

5.乙方身份證復(fù)印件。

6.房屋安全檢查報告。

7.物業(yè)管理費收費標準及繳費憑證樣本。

8.水電費繳費指南及計費標準。

9.租賃房屋內(nèi)家具、家電的購買發(fā)票或租賃協(xié)議。

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