房屋租賃合同上訴狀范本6篇

房屋租賃合同上訴狀范本6篇篇1上訴法院：XX市中級法院上訴時間：20XX年XX月XX日上訴人：張三，聯(lián)系電話：12345678901，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號被上訴人：李四，聯(lián)系電話：09876543210，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號訴訟請求：1.撤銷原判，依法改判；2.判令李四返還房屋租金及押金；3.判令李四支付違約金及賠償損失；4.一、二審訴訟費用由李四承擔(dān)。事實和理由：一、原判認(rèn)定事實錯誤原判認(rèn)為張三與李四簽訂的《房屋租賃合同》合法有效，但忽略了合同中存在的重大瑕疵。合同中約定了租期為一年，但并未明確租金的具體數(shù)額，僅提供了計算租金的方法。這種模糊的規(guī)定為李四提供了不合理的租金增長機會，導(dǎo)致張三在租賃期滿后需要支付的租金數(shù)額遠(yuǎn)超過合同開始時的約定。因此，原判在認(rèn)定合同效力時未能全面考慮合同內(nèi)容及其可能對雙方權(quán)益的影響。二、李四未履行出租義務(wù)根據(jù)合同約定，李四作為出租人，應(yīng)當(dāng)提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋的安全使用。然而，在租賃期間，李四未能及時維修房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水問題。盡管張三多次聯(lián)系李四要求維修，但李四一直未予理睬。因此，李四未能履行其出租義務(wù)，嚴(yán)重影響了張三的正常使用。三、李四存在違約行為由于李四未能及時維修房屋，導(dǎo)致張三在租賃期間遭受了重大損失。根據(jù)《合同法》第XXX條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)。如果出租人未能履行該義務(wù)，則承租人有權(quán)要求出租人支付違約金并賠償損失。因此，李四的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、原判適用法律錯誤原判在適用法律時，未能正確適用《合同法》中關(guān)于出租人義務(wù)的規(guī)定。相反，原判錯誤地強調(diào)了承租人的義務(wù)和責(zé)任，忽視了出租人的義務(wù)和責(zé)任。因此，原判在適用法律時存在明顯的錯誤。綜上所述，原判在認(rèn)定事實和適用法律方面均存在錯誤。因此，張三請求二審法院撤銷原判，依法改判，并判令李四返還房屋租金及押金、支付違約金及賠償損失。同時，張三請求二審法院將一、二審訴訟費用由李四承擔(dān)。篇2一、案件背景本上訴案件涉及房屋租賃合同糾紛。原告（出租方）與被告（承租方）于XXXX年XX月XX日簽訂了一份房屋租賃合同，約定被告承租原告位于XX市XX區(qū)的房屋，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同中還詳細(xì)規(guī)定了租金、押金的支付方式和期限，以及其他雙方的權(quán)利和義務(wù)。然而，在租賃期內(nèi)，被告未能按照合同約定支付租金和押金，并存在其他違約行為。因此，原告向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，要求解除租賃合同，并判令被告支付拖欠的租金、押金及違約金。二、一審法院審理情況一審法院在審理過程中，認(rèn)定被告存在違約行為，判決解除原告與被告之間的房屋租賃合同，并判令被告支付拖欠的租金、押金及違約金。然而，被告對一審法院的判決結(jié)果表示不滿，認(rèn)為一審法院在認(rèn)定事實和適用法律方面存在錯誤，因此向XX市XX區(qū)人民法院提起上訴。三、上訴理由被告在上訴中提出了以下理由：首先，被告認(rèn)為一審法院在認(rèn)定租金和押金支付情況方面存在錯誤。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)在租賃期內(nèi)每月支付租金XX元，但一審法院在計算租金時未考慮被告已經(jīng)支付的部分租金。其次，被告認(rèn)為一審法院在認(rèn)定違約責(zé)任方面過于嚴(yán)厲，不符合實際情況。最后，被告還提出了一審法院在審理過程中存在程序錯誤，如未充分保障被告的辯論權(quán)利等。四、上訴請求基于以上理由，被告向XX市XX區(qū)人民法院提出以下上訴請求：1.請求撤銷一審法院的判決結(jié)果；2.請求改判被告只需支付剩余的租金和押金；3.請求改判被告無需支付違約金；4.請求判決原告承擔(dān)本案的訴訟費用。五、案件進(jìn)展目前，本案正在XX市XX區(qū)人民法院的二審程序中。原、被告雙方已經(jīng)提交了上訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院將在近期安排開庭時間，并聽取雙方的陳述和辯論。六、結(jié)論本案涉及房屋租賃合同糾紛，一審法院判決解除租賃合同，并判令被告支付拖欠的租金、押金及違約金。然而，被告對一審法院的判決結(jié)果表示不滿，提出了上訴。目前，本案正在二審程序中，原、被告雙方已經(jīng)提交了上訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院將在近期安排開庭時間，并聽取雙方的陳述和辯論。本案的判決結(jié)果將對雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生重要影響。篇3上訴法院：XX市中級法院上訴人：張三，男，1980年1月1日出生，漢族，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：12345678901。被上訴人：李四，男，1978年2月2日出生，漢族，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：09876543210。訴訟請求：1.請求法院撤銷一審判決，依法改判駁回李四的訴訟請求；2.請求法院判令李四承擔(dān)本案一、二審訴訟費用。事實和理由：一、一審法院認(rèn)定事實錯誤。1.房屋租賃合同履行過程中，張三并未違約。根據(jù)合同約定，張三按時支付租金，并妥善使用房屋。然而，一審法院卻認(rèn)定張三違約，并判決張三支付違約金。這是錯誤的。2.李四在房屋租賃合同期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反了合同約定。然而，一審法院卻以張三未能提供充分證據(jù)為由，未認(rèn)定李四的違約行為。這也是錯誤的。二、一審法院適用法律錯誤。1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第XXX條的規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。然而，一審法院卻錯誤地適用了該法條，判決張三支付違約金。這是錯誤的。2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第XXX條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)誠實守信、等價有償。然而，一審法院卻未適用該法條，未判決李四返還張三已支付的租金。這也是錯誤的。三、一審法院程序違法。1.一審法院在審理過程中，未依法保障張三的訴訟權(quán)利。例如，張三在庭審過程中提出的證據(jù)和質(zhì)證意見，一審法院未予以充分考慮和采納。這是錯誤的。2.一審法院在審理過程中，未依法進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第XXX條的規(guī)定，人民法院在審理民事案件時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。然而，一審法院卻未進(jìn)行調(diào)解，直接作出了判決。這也是錯誤的。綜上所述，一審法院在認(rèn)定事實、適用法律和程序方面均存在錯誤。因此，張三請求二審法院撤銷一審判決，依法改判駁回李四的訴訟請求，并判令李四承擔(dān)本案一、二審訴訟費用。此致XX市中級法院上訴人：張三XXXX年XX月XX日篇4上訴法院：[請?zhí)顚懮显V法院名稱]上訴原告：[請?zhí)顚懮显V原告姓名]上訴被告：[請?zhí)顚懮显V被告姓名]房屋租賃合同糾紛一、案件背景原告與被告于XXXX年XX月XX日簽訂了一份房屋租賃合同，約定原告承租被告位于[請?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋，租期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同簽訂后，原告按照約定支付了租金，并入住該房屋。然而，在租賃期間，雙方因租金調(diào)整、房屋維修等問題產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致原告無法正常居住。因此，原告向法院提起訴訟，要求解除房屋租賃合同，并返還已支付的租金。二、案件爭議焦點1.租金調(diào)整問題：原告認(rèn)為，被告在租賃期間擅自提高租金，違反了合同約定，要求返還多支付的租金。被告則辯稱，租金調(diào)整是市場行為，且已告知原告，原告對此知情并同意。2.房屋維修問題：原告指出，被告提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如墻面開裂、管道漏水等，嚴(yán)重影響原告的居住體驗。被告則回應(yīng)稱，已及時維修了房屋，并提供了相關(guān)證明材料。3.違約責(zé)任：原告認(rèn)為，被告的行為已違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告則辯稱，其并未違約，且已按照合同約定履行了義務(wù)。三、訴訟請根據(jù)以上爭議焦點，原告提出以下訴訟請求：1.解除原告與被告之間的房屋租賃合同；2.被告返還原告已支付的租金；3.被告賠償原告因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；4.被告承擔(dān)本案的訴訟費用。四、事實與理由1.租金調(diào)整問題：被告在租賃期間擅自提高租金，違反了合同約定。原告對此表示強烈抗議，并要求被告返還多支付的租金。然而，被告卻置之不理，繼續(xù)收取高額租金。2.房屋維修問題：被告提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如墻面開裂、管道漏水等。這些問題嚴(yán)重影響了原告的居住體驗，甚至導(dǎo)致原告無法正常居住。原告已多次向被告反映這些問題，但被告遲遲不予以解決。3.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，被告應(yīng)提供符合居住條件的房屋，并按時維修。然而，被告卻違反了這一約定，導(dǎo)致原告無法正常居住。因此，被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、證據(jù)與證明1.租金調(diào)整證據(jù)：原告提供了銀行轉(zhuǎn)賬記錄、租金收據(jù)等證據(jù)，證明被告在租賃期間擅自提高租金的事實。2.房屋維修證據(jù)：原告提供了房屋照片、維修記錄等證據(jù)，證明被告提供的房屋存在質(zhì)量問題的事實。3.違約責(zé)任證據(jù)：原告提供了合同文本、違約責(zé)任條款等證據(jù)，證明被告違反了合同約定的事實。六、訴訟請求的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，原告提出以下法律依據(jù)來支持其訴訟請求：1.第二百一十二條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益的合同。”因此，被告應(yīng)提供符合居住條件的房屋供原告使用。2.第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！币虼?，原告有權(quán)要求解除與被告之間的房屋租賃合同。3.第二百三十五條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。”因此，原告有權(quán)要求被告返還已支付的租金。4.第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！币虼?，被告應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。七、訴訟費用根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，原告要求由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。具體費用包括案件受理費、保全費等。綜上所述，原告的訴訟請求具有充分的事實和法律依據(jù)。因此，法院應(yīng)予以支持原告的訴訟請求。篇5一、案件背景原告與某房屋出租方于XXXX年XX月XX日簽訂了一份房屋租賃合同，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同中約定了租金、付款方式、租賃用途、違約責(zé)任等相關(guān)條款。在合同履行過程中，因出租方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致原告遭受了一定的損失。經(jīng)過多次協(xié)商，雙方無法達(dá)成一致意見，因此原告向法院提起訴訟，要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償原告因此遭受的損失。二、上訴理由1.出租方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致原告無法正常使用房屋，從而遭受了一定的損失。2.出租方在合同履行過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致原告在租賃期間無法享受到應(yīng)有的權(quán)益。3.出租方的違約行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，原告有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償原告因此遭受的損失。三、訴訟請求1.請求法院判令出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償原告因此遭受的損失。2.請求法院確認(rèn)原告與出租方簽訂的房屋租賃合同無效。3.請求法院判令出租方返還原告已支付的租金及押金。4.請求法院判令出租方賠償原告因違約所造成的其他損失。5.請求法院判令出租方承擔(dān)本案的訴訟費用。四、案件事實及證據(jù)1.案件事實：原告與出租方簽訂的房屋租賃合同約定了租賃期限、租金、付款方式、租賃用途、違約責(zé)任等相關(guān)條款。在合同履行過程中，出租方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致原告無法正常使用房屋，從而遭受了一定的損失。2.證據(jù)：原告提供了房屋租賃合同、付款憑證、損失清單等證據(jù)，用以證明出租方的違約行為及原告因此遭受的損失。五、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》第XX條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！?.《中華人民共和國合同法》第XX條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”3.《中華人民共和國合同法》第XX條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：……（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！?.《中華人民共和國合同法》第XX條規(guī)定：“合同無效后，因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償?！?.《中華人民共和國民事訴訟法》第XX條規(guī)定：“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟?！?.《訴訟費用交納辦法》第XX條規(guī)定：“訴訟費用由敗訴方負(fù)擔(dān)?！绷?、答辯意見1.答辯人辯稱：答辯人與被答辯人簽訂的房屋租賃合同是雙方真實意思的表示，合法有效。答辯人在合同履行過程中已經(jīng)按照合同約定履行了義務(wù)，不存在違約行為。被答辯人主張答辯人違約并要求賠償損失的理由不成立，請求法院駁回被答辯人的訴訟請求。2.答辯人提供的證據(jù)：答辯人提供了合同履行過程中的相關(guān)憑證及與被答辯人的溝通記錄等證據(jù)，用以證明答辯人在合同履行過程中已經(jīng)按照合同約定履行了義務(wù)，不存在違約行為。3.法院應(yīng)當(dāng)：法院應(yīng)當(dāng)在審理過程中認(rèn)真審查雙方提供的證據(jù)及陳述的事實和理由，依法作出判決。如果確認(rèn)答辯人存在違約行為并導(dǎo)致被答辯人遭受損失，則應(yīng)當(dāng)支持被答辯人的訴訟請求；如果確認(rèn)答辯人不存在違約行為或者違約行為并未導(dǎo)致被答辯人遭受損失，則應(yīng)當(dāng)駁回被答辯人的訴訟請求。篇6上訴法院：XX市中級法院上訴案件編號：（XXXX）XX市初字第XX號上訴人：張三，男，漢族，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXX。被上訴人：XX房屋中介公司，地址：XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。訴訟請求：1.請求法院撤銷原判，依法改判原告張三與被告XX房屋中介公司簽訂的《房屋租賃合同》無效；2.請求法院判令被告XX房屋中介公司返還原告張三已支付的租金XX元；3.請求法院判令被告XX房屋中介公司賠償原告張三因合同無效所造成的損失XX元；4.請求法院判令被告XX房屋中介公司承擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由：一、原判決認(rèn)