QC成果-有效降低住宅工程滲漏率QC

有效降低住宅工程滲漏率三選題理由業(yè)主要求創(chuàng)建“無滲漏”工程，工程質(zhì)量要求高。住宅滲漏影響重大，關(guān)乎住戶的正常生活。履行公司質(zhì)量方針及對業(yè)主關(guān)于工程質(zhì)量的承諾。滿足公司綜合管理體系之ISO19001質(zhì)量管理體系有效運行的需要。序號檢測項目檢查點數(shù)不良點數(shù)頻率（％）累計頻率（％）1屋面滲漏501621.621.62廚衛(wèi)間地面滲漏50810.832.43廚衛(wèi)間和陽臺下水管道滲漏502128.460.84外墻面滲漏5034.164.95陽臺落地窗墻角返潮501722.987.86首層地面返潮50912.2100合計30074100四現(xiàn)況調(diào)查房屋滲漏、返潮弊病調(diào)查表四現(xiàn)狀調(diào)查

由上圖可以看出，造成房屋滲漏的主要問題是廚衛(wèi)間和陽臺下水管道滲漏、陽臺落地窗墻角返潮和屋面滲漏，其累計頻率達到72.9％，是A類因素，成為解決問題的主要對象。制圖：張利日期：2008年1月8日五確定目標(biāo)公司通過了ISO19001標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證，形成了一系列質(zhì)量保證措施和規(guī)范；參考以往工程經(jīng)驗，屋面、廚衛(wèi)間及陽臺的防水和防滲漏是可以控制的；公司及項目部領(lǐng)導(dǎo)高度重視，安排了骨干人員到位，花大力氣，采取多種有效措施傾力支持；小組由經(jīng)驗豐富的施工人員、技術(shù)骨干組成，有較強的解決實際問題的能力，并且施工現(xiàn)場也具有改進條件。本次活動的目標(biāo)是降低工程滲漏率，防水試驗滲漏率控制在1%以下。目標(biāo)目標(biāo)可行性分析六原因分析，確定要因

經(jīng)過我們QC小組成員認(rèn)真調(diào)研分析，繪制了原因分析關(guān)聯(lián)圖，如下圖所示。從圖中，我們找出了造成滲漏的末端原因：滲漏質(zhì)量關(guān)聯(lián)圖

六原因分析，確定要因

要因確認(rèn)表

序號末端原因要因確認(rèn)確認(rèn)結(jié)果1工人技術(shù)水平低操作工人技術(shù)水平參差不齊。非要因2管道周邊封堵不嚴(yán)密管道洞口周邊未用膨脹細(xì)石砼分兩次封堵密實。要因3管道周邊未作泛水坡管道洞口周邊封堵后已用砂漿做了半徑為50mm的泛水坡。非要因4防水材料性能不過關(guān)采用德高K11防水涂膜，防水性能優(yōu)良，產(chǎn)品通過質(zhì)量體系認(rèn)證。非要因5下水管道處防水節(jié)點做法不合理節(jié)點處理做法不統(tǒng)一，構(gòu)造也不合理要因6廚衛(wèi)間地表面防水層被破壞砼基層上做好防水層后并不做面層（面層由精裝修負(fù)責(zé)施工），但現(xiàn)場已采取模板覆蓋等措施非要因7成品保護不到位施工現(xiàn)場派專人負(fù)責(zé)成品保護，完成部位已掛標(biāo)識牌。非要因8陽臺落地窗處防水節(jié)點做法不合理該處節(jié)點處理做法不統(tǒng)一，構(gòu)造也不合理要因9窗框底部嵌縫不密實落地窗底部嵌縫不密實，或有裂縫要因六原因分析，確定要因

要因確認(rèn)表（續(xù)）

10陽臺泛水坡度不夠陽臺排水流暢，極少有倒泛水現(xiàn)象非要因11屋面防水節(jié)點做法不合理屋面上各防水節(jié)點做法不一，構(gòu)造不合理要因12屋面排水坡度不夠屋面排水通暢，坡度合適非要因13屋面剛性保護層開裂屋面剛性保護層采用50厚C20細(xì)石砼現(xiàn)澆，內(nèi)配φ6◎200雙向鋼筋，每6M設(shè)分隔縫，無開裂現(xiàn)象非要因14屋面保溫層鋪設(shè)質(zhì)量不好屋面保溫層采用40厚EPS聚苯板鋪設(shè)非要因15屋面砼基層及女兒墻角有裂縫屋面砼基層無裂縫，女兒墻根部有少量的爛根非要因16女兒墻角鋼筋密集不利砼澆搗女兒墻厚度較小，鋼筋密集，已采用小振搗棒振搗非要因17砼中石子粒徑過大相對于厚度較小的女兒墻，砼中的石子粒徑較大，致使砼無法振搗密實，灰漿無法填滿空隙，容易形成蜂窩麻面要因18養(yǎng)護措施不到位砼澆筑好后灑水養(yǎng)護14d，滿足規(guī)范要求非要因七制定對策序號存在因素目標(biāo)對策負(fù)責(zé)人檢查人期限1下水管道處防水節(jié)點做法不合理使防水節(jié)點施工更加規(guī)范、便于操作修改、優(yōu)化相關(guān)節(jié)點做法，便于施工控制張利吳宏博結(jié)構(gòu)驗收前2管道周邊封堵不嚴(yán)密確保管道周邊封堵嚴(yán)密無滲漏采用微膨脹細(xì)石砼二次嵌填，仔細(xì)振搗密實周鳴峰張利全過程3陽臺落地窗處防水節(jié)點做法不合理使防水節(jié)點施工更加規(guī)范、便于操作修改、優(yōu)化相關(guān)節(jié)點做法，便于施工控制侯雪峰吳宏博結(jié)構(gòu)驗收前4窗框底部嵌縫不密實確保陽臺落地窗框底部嵌縫密實不滲水采用微膨脹細(xì)石砼二次嵌填，仔細(xì)振搗密實施永華侯雪峰全過程5（女兒墻）砼中石子粒徑過大使女兒墻根部無爛根現(xiàn)象會同商品砼公司調(diào)整配比，采用粒徑<15mm的石子，仔細(xì)振搗黃美泉侯雪峰澆搗全過程6屋面防水節(jié)點做法不合理使防水節(jié)點施工更加規(guī)范、便于操作修改、優(yōu)化相關(guān)節(jié)點做法，便于施工控制陳建華吳宏博結(jié)構(gòu)驗收前對策表八實施對策根據(jù)對策表中的措施，由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)，組長、副組長監(jiān)督執(zhí)行，并在預(yù)定日期內(nèi)完成。實施一，針對“下水管道處防水節(jié)點做法不合理”的要因。穿廚衛(wèi)間、陽臺地面管道防水節(jié)點做法

八實施對策衛(wèi)生間、陽臺地漏防水節(jié)點做法

八實施對策實施二，針對“管道周邊封堵不嚴(yán)密”的要因。

對操作班組做詳細(xì)的技術(shù)交底和現(xiàn)場交底。對下水管道預(yù)留洞處理應(yīng)先將洞口內(nèi)及周邊清理干凈。吊模應(yīng)支護牢固，不得出現(xiàn)縫隙，避免澆筑時出現(xiàn)漏漿。進行澆筑時，先用水將洞口內(nèi)的砼澆透，保證其充分濕潤。砼采用C20微膨脹細(xì)石砼，分兩次澆搗，并用磚刀等工具充分振搗。澆筑完成后，做好成品保護工作，避免外界的振動等干擾因素影響到砼的成型和強度。八實施對策實施三，針對“陽臺落地窗處防水節(jié)點做法不合理”的要因。陽臺落地窗防水節(jié)點做法

八實施對策實施四，針對“窗框底部嵌縫不密實”的要因。與門窗單位溝通，協(xié)調(diào)并做詳細(xì)交底，要求陽臺落地窗框下處理應(yīng)先其周邊清理干凈。進行嵌縫時，先用水將砼澆透，保證其充分濕潤。砼采用C20微膨脹細(xì)石砼，分兩次澆搗，并仔細(xì)充分振搗。澆筑完成后，做好養(yǎng)護和成品保護工作，避免外界的振動等干擾因素影響到砼的成型和強度。實施五，針對“（女兒墻）砼中石子粒徑過大”的要因。現(xiàn)場澆筑砼前要求商品砼公司調(diào)整配比，采用粒徑<15mm的石子進行攪拌。施工前對工人進行詳細(xì)的作業(yè)交底，使用小振搗棒，要求務(wù)必振搗密實。八實施對策實施六，針對“屋面防水節(jié)點做法不合理”的要因。出屋面管道防水節(jié)點做法

八實施對策屋面收水口防水節(jié)點做法

八實施對策屋面變形縫防水節(jié)點做法

活動目標(biāo)：在每道工序過程中和完成后，我們小組成員都進行了有效的監(jiān)控和檢測。由于管理加強，措施得力，本工程房屋滲漏率得到了有效控制，防水試驗合格率達到99.8％，達到了預(yù)期目標(biāo)。業(yè)主、監(jiān)理等對此非常滿意。九效果檢查在完成預(yù)定目標(biāo)的同時，也顯著的經(jīng)濟效益，其中，經(jīng)過成本核算，整個工程累計節(jié)省返工、維修等用工共計863個工日，約為5.2萬元；累計節(jié)省水泥、防水涂料等材料費用約為4.4萬元；總共壓縮工期36天。十鞏固措施實踐證明了我們采取的措施是有效的、可行的，這些措施被公司納入了公司管理標(biāo)準(zhǔn)，在今后同類工程中推廣使用。

不斷加強現(xiàn)場質(zhì)量管理