房屋租賃合同

房屋租賃合同（通用版）

房屋租賃合同

房屋租賃合同（2018年）

出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《房屋租賃管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》

的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,

就甲方將其自有房屋出租給乙方使用的事宜，訂立本租房合同。

一、甲方自愿將位于的房屋出租給乙方作為辦公使用，該房屋建

筑面積為170平方米。

二、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件中列明，

除非雙方另有約定。

三、房屋租賃合同期為24個(gè)月，自20XX年X月X日起至

20XX年X月X日止。

四、房屋月租金為人民幣2/00元，年租金為人民幣（大寫）貳萬(wàn)

伍仟貳佰元整。雙方約定租金每半年支付一次，共計(jì)人民幣（大寫）壹

萬(wàn)貳仟陸佰元整。首期租金已收至20XX年7月19日，下期租金應(yīng)

在上一期租金到期前15天支付給甲方。如乙方在已付租金期滿后

不繼續(xù)承租,應(yīng)提前30天通知甲方。第二年租期租金將按上年租金

的10%遞增。

五、甲方已提供身份證復(fù)印件供乙方備案。合同期間，如任何一

方要求提早終止租賃，均視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鸾?/p>

額的違約金。

六、在租賃合同期內(nèi),該房屋的水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、物

業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。因租賃而須交納的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳

納。租賃前水表讀數(shù)為146噸，電表讀數(shù)為，租賃期間的相關(guān)費(fèi)用由

乙方負(fù)責(zé)付清。

七、根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)支付甲方水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等押金人民

幣（大寫）壹仟伍百元整。待租賃合同期滿結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將

押金全額退還乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕退

還押金。

八、如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

九、除房屋內(nèi)已有裝修及設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原

有設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意,并報(bào)有關(guān)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可施工，所

需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃合同期內(nèi)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方的

裝修費(fèi)用。

十、在租賃合同期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況,雙方可解除本合同：

1.政府有關(guān)部門對(duì)該房屋實(shí)行拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限

制其房地產(chǎn)權(quán)利。

2,因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼

續(xù)履行。

卜一、在租賃合同期內(nèi)，如乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止

本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用°

2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，旦經(jīng)

甲方通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正或修復(fù)。

3、擅自改變本合同規(guī)定租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違

章活動(dòng)的。

十二、租房合同期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，甲方如繼續(xù)出

租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十三、該房屋權(quán)屬如發(fā)生變化，租賃合同繼續(xù)履行。

十四、甲方負(fù)責(zé)到該房轄區(qū)派出所辦理好房屋租賃有關(guān)手續(xù)。

十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的一部分，具同等法律效力。

十六、因履行本合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成

的，可向該房屋所在地的人民法院起訴。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號(hào)：代表人（代理人）：

電話：電話：

地址：地址：

中介方：

電話：

地址：

簽定日期：20年月日

商服房屋租賃合同（）

商服房屋租賃合同（范本）

出租人（甲方）：XXX

承租人（乙方）：XXX

出租人XXX自愿將座落在XX縣XX局二樓400平方米房屋

租賃給乙方XX縣XXXX聯(lián)合會(huì)作為辦學(xué)用房。為明確甲乙雙方的

權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)

雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

一、租賃期限：為X年，即從二0一四年一月十日起到二0一

X年一月十日止；合同期滿如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

二、租賃期間乙方因使用可以對(duì)承租的房屋根據(jù)自己的要求進(jìn)

行裝修，租賃期滿后動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。

四、租金為每年七萬(wàn)元（70000元），在合同簽訂之日交納第

一年房租，第二年房租在當(dāng)年的一月九日之前交齊，如乙方遲延交

付，按遲延交付日期的當(dāng)年房租價(jià)格雙倍付給甲方違約金。房屋租

賃期滿前乙方應(yīng)提前半年和甲方聯(lián)系是否繼續(xù)租賃，如乙方在合同

履行期未滿提前退租，應(yīng)在甲方租出去后方可解除合同，房租截止

租出去的時(shí)間為止。

五、合同期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)租該房屋必須事先征得甲方的同意，否則

轉(zhuǎn)租無(wú)效。

租賃期間房屋取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃稅、房屋的

維修費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

本合同簽訂之日起即有法律效力，雙方應(yīng)共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何

一方不得擅自變更、終止，任何一方違反合同約定，應(yīng)全額賠償對(duì)

方損失。

甲方：

乙方：

2015年X月X日

商服房屋租賃合同（范本）[篇2]

甲方（出租方）：身份證號(hào)：

乙方（承租方）：身份證號(hào)：

簽訂日期：2012年月日

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，本著平等、自愿、公平互利，友好合作

及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分醞釀協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致意

見(jiàn)，根據(jù)《合同法》，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方同意將位于，面積為40平方米，提供給予乙方使用。

二、租賃期限及租金

租賃期限為貳年，自年月日起至年月日止，每年租金都為貳萬(wàn)

陸仟元整。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金，乙方中途

退租，甲方不退租金（如特殊情況，乙方要求退租，必須經(jīng)甲方同

意才能協(xié)商解決）。乙方如轉(zhuǎn)租必須告知甲方。下年租金提前20

天交。

四、甲方不干涉乙方對(duì)承租房屋的正常使用。

五、期滿要續(xù)約或終止合同，乙方有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，雙方

在期滿20日前通知對(duì)方，如續(xù)約另行簽訂合同，逾期不辦理至合

同期滿視為終止合同。

六、在租賃期間，由乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、跑水等損失由

乙

方負(fù)責(zé)，如果因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞乙方概不負(fù)責(zé)。

七、其他事項(xiàng)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

雙方簽字后生效。

出租方簽字/手印:

承租方簽字/手印：

生效日期：電話：電話：

商服房屋租賃合同（范本）[篇3]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：年月日起至年月日止（如中

間退租，租金不予退還）。

三、租金利租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金—

萬(wàn)，人民幣（大寫）—元整（去除房屋租賃稅的余額）。如續(xù)租,

必須提前一個(gè)月通知甲方并同時(shí)繳納房屋租金（續(xù)租租金價(jià)格再

議）。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)房產(chǎn)稅、土地使用

稅及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅（房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的

原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和

土地使用稅的租金金額元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營(yíng)業(yè)手

續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納）。

2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動(dòng)須

經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝

修

不能改動(dòng)，保證裝修的房屋完整無(wú)損。

4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)

乙方優(yōu)先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng)，注意防火，安全使用,

如釀成事故由乙方承擔(dān)。

五、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的，雙方互不

擔(dān)責(zé)任。

2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，

不

足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商

不成時(shí)，由租賃物業(yè)所在地的司法機(jī)關(guān)裁決。

七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效,

本合同具有法律效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或代理人（簽章）：法定代表人或代理人（簽章）：

年月日

商服房屋租賃合同（范本）[篇4]

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在市______區(qū)____________

號(hào)

2、所出租房屋的房屋購(gòu)房合同編號(hào)：o

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)

備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，

房屋樓梯下的隔斷。）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為（月/年）。從年月日

起至年月日。

租賃期限屆滿前天，如乙方需耍繼續(xù)承租，需要向甲方

提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙

方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期

不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金______元，大寫O

租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租

金。

第五條：押金

押金______元，大寫。該押金用于保障房

屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格

扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同

期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證

乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第七條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合

同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

第八條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下

享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲

方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)

任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第九條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)

商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本

合同附件。附隨合同之后。

第十一條：合同一式兩份各持一份.

出租方：求租方：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

房屋租賃合同

合同編號(hào)：民宅版第號(hào)

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出

租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)________街（路）

號(hào)，門牌號(hào)為，樓房為一室一廳—衛(wèi)—廚，建

筑面積為平方米，使用面積為平方米，朝向

為,裝修狀況為：，具備基

礎(chǔ)條件：,屋內(nèi)設(shè)施有：

可能詳細(xì)），有其它條件可設(shè)附頁(yè)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下

改善：_____________________________________________________

改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份

證明等文件，乙方應(yīng)提供身份

證明文件；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供

本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：O

該房屋租賃期共一個(gè)月。自—年—月一日起至一年—月

—日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)

甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月（大寫—萬(wàn)—仟—佰

—拾一元人民幣/月）；租金總額為元人民幣（大

寫一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整）。租金支付方式為

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果

發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,

應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)其他費(fèi)用:

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)(2)(3)

______________(4)______________

(5)(6)(7)

(8)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的

費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出相房屋的使用安全，該房屋及所屬

設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用

不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)；

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通

知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房

屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：

_____________________________;租賃期限屆滿后，對(duì)租

賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：

O第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)

讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，

須在個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響

居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物

品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給

甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(6)拖欠房租累計(jì)日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)

月前書面通知甲方。如甲方

在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先

承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常

使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備

有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備

交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲

方有權(quán)處置。

第十條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付

乙方本合同租金總額的%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，

則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾

期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,

甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙

方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支

付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到

彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

的;

（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)

用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的一％支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應(yīng)該按合同總租金—％的額度向甲方支付違約金。若支付的違約

金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的—

倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每

逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因

逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需耍拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方

造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金

按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退

少補(bǔ)。

4、不可抗力系指”不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)

充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商

或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁

委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

［、；2、

____________________________________________________________________________________O

第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)

份；具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話/傳真：電話/傳真:

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

房產(chǎn)證號(hào)：

簽約地點(diǎn)：

使用說(shuō)明：對(duì)于租賃雙方都認(rèn)同的本協(xié)議中無(wú)須填寫的條款或

內(nèi)容，可以劃掉或填“無(wú)。但必須保證每份協(xié)議的一致性，否則容

易發(fā)生爭(zhēng)議。

房屋租賃合同

賣方：（甲方），身份證號(hào)：

買房：（乙方），身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售

房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，

房屋為*樓，一樓為*個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房

屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為何混

凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售

房屋總金額為人民幣萬(wàn)元整（￥）；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家

征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。鹤≈罚郝?lián)系電話：

乙方（簽?。郝?lián)系電話：

簽訂日期：—年—月—日

甲方（出租方）:身份證號(hào):地

址:_____________________

乙方（承租方）:身份證號(hào):地

址：

中介方:____________________________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成

以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn):甲方同意把

___________________________________室的房屋租給乙方，并保證

該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為使用;不得進(jìn)行任何違法

活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

四、租金:每月元人民幣，租房保證金_____元人民幣,

相當(dāng)于一個(gè)月租金。

五、付款方式:1、乙方每一個(gè)月支付一次，第一次租金及保證

金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前一天將

下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常

居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服

務(wù)費(fèi)元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方。

基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話

費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有

見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng)）

六、租房保證金:存放于（甲方□中介方處口）作為履約保證金，不

計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生

的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性

不計(jì)利息退回乙方。

七、甲方義務(wù):1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常

使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方

面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù):1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保

證金及其它費(fèi)用2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或

全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、

檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不

當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、

煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介

方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除

衛(wèi)生清理費(fèi)元

九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合

同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以

賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付

違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，

應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、

如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,

甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。5、

如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房

有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)度，煤氣表讀數(shù)

度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度。防盜門鑰匙

把，電子門鑰匙____把，車庫(kù)鑰匙_____把。

1、

2、

3、

4、

十一、中介方義務(wù):中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙

方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí),

中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間

發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的

有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等

法律效力。

十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化

等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方

互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每

份均具有同等法律效力。

甲方簽名:乙方簽名:中介方簽名（蓋章）

電話:電話:簽約時(shí)間:年月日

出租人（甲方）______________________

證件類型及編號(hào)：______________________

租賃代理機(jī)構(gòu)：________________________

備案證明編號(hào)：________________________

承租人（乙方）______________________

證件類型及編號(hào)：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在

平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市______________區(qū)（縣）

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建

筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃

合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編

號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋

所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：

房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人

數(shù)為：，最多不超過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起

7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋

出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告

知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本

合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，

到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注

銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變

更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來(lái)京人員的，應(yīng)填寫《來(lái)京人員信息登記表》（見(jiàn)

附件一）;居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督

促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人

員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?/p>

派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手

續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年

月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年

月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋?/p>

單》（見(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及

后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬

物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)

租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季），租金總計(jì):

人民幣元整（￥：）

租金支付方式：押付，各期租金支付日期：

，，.甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)

在銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶

（以下簡(jiǎn)稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)

網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢），帳號(hào)為,乙

方通過(guò)第種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在

銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為

__________________________,

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷

卡等方式）;

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃

代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金

賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

(二)押金：人民幣元整(￥：

)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押

金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠

償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān),

______________________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

⑺物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

⑼衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)費(fèi)用o

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙

方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑

據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條傭金

本合同簽訂后（□即時(shí)/口日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金

的%收取傭金人民幣元整（￥：

）,其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金

的%,即人民幣元整（￥：）

作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付

的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)）

第七條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保

證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管

理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延

長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方

可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為

向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房

屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,

應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房

屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金，

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)

按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲

裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，

_____________________執(zhí)份O

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,

作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊(cè)證書編號(hào)：

年月日年月日

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方租用甲方座落在渡假村棟

房，建筑面積為平方米。租用期，

自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣元（含建筑稅）。

乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%

為元，房屋驗(yàn)收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩

余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使

用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)

衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定

文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸

乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一

個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲

方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并

一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)

付清）。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金

（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性

支付違約罰金________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按

一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任

何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),

并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，

由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按

照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和

法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令

的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家新的政策、法令、

規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分

之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，首先通過(guò)友

好協(xié)商解決，如雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲

裁。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份,

雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙

方另行商定。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：

甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于株洲市荷塘區(qū)新桂廣場(chǎng)位于

第號(hào)棟號(hào)房單

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改

變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限三個(gè)月起租，自年月日至年月日

第四條租金

該房屋月租金為（人民幣）百元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，出租方可以和承租方協(xié)

商調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按月支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日1個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施的損壞不承擔(dān)修繕責(zé)任，

日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失利維修費(fèi)用,

由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工

作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督

檢查。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi)2煤氣費(fèi);按照每月人數(shù)比支付。即支付當(dāng)月水電燃

氣的33%。

第九條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于兩

個(gè)月房租的金額）作為押金。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)

租賃；

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知

甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

3、租賃期滿后，在房屋狀況完善并滿足乙方未有租金欠款條

件下，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方剩余租金及押金。

4、租賃期滿，乙方未申明續(xù)約情況下，甲方可在告知乙方的

三個(gè)工作日內(nèi)另行換租或退租。

5、租賃期限內(nèi)，甲方可在提前告知乙方的7個(gè)工作日期限內(nèi)

解約退租，并償還剩余租金和押金。

第十一條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，均

需承擔(dān)違約金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙

方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)

充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民

共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

1.該房屋已包含基本家電：熱水器、洗衣機(jī)、電冰箱、燃?xì)庠睢?/p>

床、衣柜、桌椅等基本常備家電家具，客廳、廚房、洗漱間以及陽(yáng)

臺(tái)為雙方公用區(qū)域。

2.乙方除簽定合約人之外不得私自帶外來(lái)人員，若有需求請(qǐng)?zhí)?/p>

前告知。

3.乙方租賃期限滿未續(xù)約情況下，鑰匙務(wù)必歸還給甲方。

4.乙方若有門禁卡、鑰匙等遺失補(bǔ)辦門禁卡之余承擔(dān)換鎖的全

額費(fèi)用。

5.乙方在起租承租期未滿時(shí)間內(nèi)退房虛扣除200元押金。

（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度;（2）電表現(xiàn)為：度；

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）:

年月日年月日

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

住址：住址：

甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承

諾共同遵守。明細(xì)如下：

第一條、租賃房屋

1.甲方將位于樓房以整房年租形式出租給乙方使用。

2.（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃

合同口房屋買賣合同□其它房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)人（購(gòu)房

人）姓名：，房產(chǎn)證號(hào)：o

3.該房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有:

第二條、租賃期限和用途

1.租賃期限自年月日至年月日止。

2.甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系，應(yīng)該

在租賃期滿前2個(gè)月通知對(duì)方。

3?該處房屋僅作乙方家庭住宿使用，如果乙方要改變使用用途,

需征

得甲方同意。

第三條、租金、保證金費(fèi)用及支付方式

,該房屋年相金人民幣整（小寫：元），按支付，其中房屋保證金元,

首次支付應(yīng)包括房屋保證金和半年的房租，共計(jì)元，后半年的房租

應(yīng)該在所繳租金期滿前7日向甲方支付。

2.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉

路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費(fèi)用由乙方支付。

3.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃房屋有關(guān)的設(shè)施損毀，維

修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條、房屋安全管理

1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)

外（乙方使用不當(dāng)除外），其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及

乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)

用。

2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)

等事故自行承擔(dān)損失，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲

方進(jìn)行賠償。

3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不

當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方

不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

4.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給

第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作，否則甲

方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。

5.乙方必須保持房子的干凈整齊，愛(ài)護(hù)房屋相關(guān)設(shè)施和生活電

器等。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備不好用，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，盡快維修以保障

正常生活使用。

第五條、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)

該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使

用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。

3,租賃期屆滿時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.合同終止后（含合同租賃期滿或被解除等）7日內(nèi)，乙方應(yīng)將該

房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰

空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。

第六條、違約責(zé)任

L在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租

金的違約金。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金不

予退還。

3.乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用（含租金、保證金

等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費(fèi)用x%x逾期天數(shù)。

乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)5天的，除收取乙方滯

納金外，甲方有權(quán)解除本合同。

4.房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提

前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)月后搬出，甲方將已交

的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5.房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承

擔(dān)責(zé)任。

第七條、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，與本合同具同等法律效力。

第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，

如協(xié)商解決不成，可向房屋所在地的人民法院起訴解決。

第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且

雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。

第十條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律

效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）:

年月日年月日

甲方（出租人）：

住址：___________________

乙方（承租人）：

住址：____________________

身份證號(hào)：_______________

根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，

同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計(jì)建筑面積約為平方

米。乙方租用上述房屋作居住之用。

二、該房屋租賃期自年月一日起至年月—日止。租賃期滿后乙

方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下,

乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三、該房屋每月租金元（）人民幣，先付后住，實(shí)付租金以甲方

的收條為準(zhǔn)。

四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙

方應(yīng)支付給甲方押金050元（壹仟零伍拾元整）人民幣（押金不計(jì)利

息），合同期滿，費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房

合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額

返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。租賃期

內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同

租賃期。

五、對(duì)甲方室內(nèi)家具、家電應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，如有損壞，應(yīng)由乙方

負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的

所有家具、電器應(yīng)完整并可以正常使用。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

乙方入住時(shí)，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。

七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作

擔(dān)保、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、

未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或

過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他住戶或者第三者造成損害時(shí)，一切損失由

乙方承擔(dān)。

九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合

約則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲

方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方

書面同意后代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場(chǎng)

所及公用部分。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：

⑴將危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

(2)給甲方或其他住戶帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成

損害的一切行為；

(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為；

(4)室內(nèi)不得使用明火做飯。

十一、租賃期間，乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整、不得

缺失。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方

應(yīng)按照物品原購(gòu)置價(jià)予以賠償。

十二、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)

收回房屋。甲方有權(quán)另行出租，對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。

(1)租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；

(2)違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

⑶給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙，住戶反映強(qiáng)烈的;

（4）觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以

及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

（5）有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的。

十三、補(bǔ)充條款

合約到期，承租方如不續(xù)約，應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房。

承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔。

十四、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái)、電熱水器

壹臺(tái)、

十五、入住時(shí)水電表讀數(shù)：電