房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

合同編號(hào)（No.）:

出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

見證方:（以下簡稱丙方）

授權(quán)代表人：電話：

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇

州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)

上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:

1.甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋"）租給

乙方使用，用途為,房屋面積為平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附

件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿

交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二、租賃期限

1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。

2,租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除合同。

3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求

續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂

立租賃合同。

三、租金及支付方式

1?該房屋租金為人民幣元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)

費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期

租金元給甲方。

2?該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支

付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回該出租房，乙方須按

實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租賃條件

1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的

相關(guān)證明。

2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并

保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家

規(guī)定進(jìn)行備案。

五.產(chǎn)權(quán)變更

1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約

定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件

下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在

簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆

滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金

全部歸還乙方。

七.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所

列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置,

乙方絕無異議。

3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)?/p>

方提出賠償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。

八.違約的處理

1.甲方違約的處理

(1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋

提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付

違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)

定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋

的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足

彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。

2.乙方違約的處理

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單租房合同?如何寫租房合同?租房合同注意事項(xiàng)?個(gè)人出租房合同

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改

結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以

上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不

足彌補(bǔ)甲方損失的.，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)

管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙

方承擔(dān)造成的一切后果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,

乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可

不予退還。

八.免責(zé)條款

1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

九.特別約定：

1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

有限公司一份。

2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成

的可以向房屋所在地人民法院起訴。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的

法律效力。

4.蘇州興旗不動(dòng)產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見證方，謹(jǐn)對(duì)上述合同條款不

違反國家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行

本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。

附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

代理人：代理人：

見證方：

授權(quán)代表人：簽約日期：

附件

該房屋的附屬設(shè)施清單：

1.家俱

家俱

狀態(tài)件數(shù)家俱狀態(tài)件數(shù)

單人床餐桌

雙人床椅子

寫字臺(tái)其他：

沙發(fā)

2.電器

電器數(shù)量品牌電器數(shù)量品牌

電視空調(diào)

冰箱其它

熱水器

電話

洗衣機(jī)

3.其他

項(xiàng)目數(shù)字備注項(xiàng)目數(shù)字備注

水表煤氣表

電表其他：

總示數(shù)

峰示數(shù)

谷示數(shù)

4鑰匙:

甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

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賣方（以下簡稱甲方）：

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

買方（以下簡稱乙方）:

地址：.

聯(lián)系電話：----------

委托代理人：

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：

經(jīng)辦人：__________

聯(lián)系電話：---------

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于市________區(qū)

，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，經(jīng)房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面枳為平方米。

2,該房屋所有權(quán)證號(hào)為（共有權(quán)證號(hào)為）o

土地使用權(quán)取得方式為o

3.該房屋四至界限：東至,南至,西至

,北至o

4,隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：。

5.該房屋租賃情況o

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為［人民幣］每平方米

元，總金額元，大寫元整（每平方米

價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

第三條付款方式

雙方約定按以下第項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他

）方式支付房款：

1.一次性付款：本合同簽訂之日起________天內(nèi)，乙方一次性

將購房款支付給O

2.分期付款：o

3.其它方式：o

第四條交房方式:

甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：

1.自本合同簽訂之日起________天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

2.其他方式o

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付

款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天

起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期付款超過

天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約

責(zé)任：

1.乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同限期繼續(xù)履

行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2.條

處理。

2,乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方

將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分山乙方據(jù)實(shí)賠償。

3.o

房屋租賃補(bǔ)充合同范本

房屋租賃補(bǔ)充合同范本【1】

一、預(yù)租有關(guān)事宜

甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

（幣）元（折合人民幣元）預(yù)收款。預(yù)收款

的用途為.

1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第種方案

所列條款:

（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)

證；

（二）商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的，取

得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補(bǔ)充條款中

應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)

和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1?3甲、乙雙方約定：

選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)

權(quán)證后的日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在

簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)

取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交

接書。

1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1?5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土

地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定

實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過土%（包括%）的，

乙方有權(quán)解除本合同。

1.6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、.

1.7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)

或交換該房屋的承租權(quán)。

二、其他有關(guān)事宜

附件一

該房屋的平面圖

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附件三

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

房屋租賃補(bǔ)充合同范本【2】

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

鑒于甲乙雙方年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同）,

為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。

2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設(shè)備

設(shè)施自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方收到乙方關(guān)于維修通知3日

內(nèi)仍不履維修義務(wù)的，乙方可自行維修，因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由

甲方承擔(dān)。

3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內(nèi)，

甲方出售租賃房屋的，應(yīng)該提前一個(gè)月告知乙方，同等條件下，乙

方享有優(yōu)先購買權(quán)，該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)

讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求

甲方承擔(dān)相應(yīng)該的賠償責(zé)任:

⑴甲方對(duì)所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合

約定條件，嚴(yán)重影響居住的；

(2)甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的；

(3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。

甲方：年一月日

乙方：年月日

房屋租賃補(bǔ)充合同范本【3】

甲方(出租人)：身份證號(hào)：

乙方(承租人)：身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，未明確甲、

乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

一、甲方愿意將坐落于的房屋，面積平方米，繼續(xù)出租給乙方,

乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。

二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租時(shí)間自年月日起至年

月日止。該房屋租金為每月元整，繳租方式為支付一次，計(jì)人民幣,

下次付款提前天支付，如不支付，即屬違約。

三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如

有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解

決。

四、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如

乙方對(duì)房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負(fù)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損

失，如要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

五、租賃期滿前，乙方是否續(xù)租，甲方是否出租，都應(yīng)提前一

個(gè)月通知對(duì)方。乙方在合同期滿前應(yīng)提前天重簽合同，不續(xù)租則在

合同期滿當(dāng)日結(jié)算賬務(wù)。歸還租用物品。租賃期滿后乙方必須按時(shí)

搬走，不得故意拖延時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，過期五天后還未搬走，

甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內(nèi)從事國家法律法規(guī)、小

區(qū)管理規(guī)定不允許的事情，如有發(fā)生甲方有權(quán)收回房屋。在房屋內(nèi)

進(jìn)行的活動(dòng)與甲方無關(guān)。

七、租賃期間發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、有限等費(fèi)用

由乙方支付，在前個(gè)租期繳納了元人民幣的保證押金，在這個(gè)租期

繼續(xù)適用，待期滿后甲乙雙方不再續(xù)簽，以上費(fèi)用結(jié)清，房屋無損

時(shí)，甲方應(yīng)全額退還乙方。

八、雙方必須嚴(yán)格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩

倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退,

作違約賠償金。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，待雙方簽字后合同

生效，具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充協(xié)議:

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋租賃正規(guī)合同范本

房屋租賃正規(guī)合同范本（一）

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租

方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共一年零—月，出租方從一年一月一日起將出租房屋交

付承租方使用，至一年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。

租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,

出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)

向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠

償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家—的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)

一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔—月

（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如

確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即

用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,

承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出

租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的，負(fù)責(zé)賠償—元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約

金—元。

3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約

金—元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)

賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違

約金—元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付

違約金一元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成

時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，

也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條合同效力

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》

的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本

合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本

副本一份，送—單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

地址：地址：

法定代表人（簽名）法人代表人（簽名）

委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點(diǎn):

簽約時(shí)間：年月日

有效期限至年月日

房屋租賃正規(guī)合同范本（二）

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙

方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于—（省、市）—（區(qū)、縣）;門牌號(hào)

為一

2、出租房屋面積共—平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同

租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證

明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)

印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個(gè)月。自一年一月—日起至一年

—月一日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為—使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如耍求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為一元（大寫一萬一仟一佰—拾一元

整）。

租金總額為一元（大寫一萬一仟—佰拾一元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生

政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)

由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)o

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲

方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配

合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用

不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的

設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書

面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方

另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

⑶向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)

讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

⑵甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方

造成嚴(yán)重?fù)p害的。

⑺拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前

書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件

下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常

使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備

有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備

交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲

方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付

乙方本合同租金總額％的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，

還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，

則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付

給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,

甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違