房地產(chǎn)營(yíng)銷部崗位職責(zé)

（崗位職責(zé)）房地產(chǎn)營(yíng)銷部

崗位職責(zé)

總經(jīng)理崗位說(shuō)明書

編號(hào)：001

職位名稱總經(jīng)理所屬部門銷售代理公司職位等級(jí)總經(jīng)理級(jí)

策劃總監(jiān)、銷售總監(jiān)、

直接上級(jí)董事長(zhǎng)直接下屬管理人數(shù)47人

內(nèi)勤主管

崗位職責(zé)：

1、制定公司運(yùn)營(yíng)發(fā)展計(jì)劃、確保公司運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)施和完成；

2、審核各種管理制度且監(jiān)督實(shí)施

3、控制公司運(yùn)營(yíng)成本

4、對(duì)公司所有員工進(jìn)行人事任免，對(duì)副總經(jīng)理職級(jí)任免提出合理化建議報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)

5、參和、審核公司各種財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)成本范圍內(nèi)的正常的財(cái)務(wù)報(bào)銷進(jìn)行審核簽字；

6、積極拓展各種代理業(yè)務(wù)渠道及資源，實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)久發(fā)展目標(biāo)

7、對(duì)公司所有代理項(xiàng)目及拓展項(xiàng)目進(jìn)行總負(fù)責(zé)

衡量標(biāo)準(zhǔn)

1、公司各年度運(yùn)營(yíng)發(fā)展目標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)

2、各種管理制度是否合理

3、成本控制是否合理

4、人事任免是否科學(xué)，對(duì)公司是否有積極影響

5、所有代理項(xiàng)目的數(shù)量及質(zhì)量是否達(dá)到公司預(yù)期目標(biāo)

6、各代理項(xiàng)目是否按照代理合同完成各項(xiàng)營(yíng)銷工作

任職資格：

1、30歲之上，本科之上學(xué)歷，房地產(chǎn)、工商管理等關(guān)聯(lián)專業(yè)，高級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、六年之上大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉公司運(yùn)營(yíng)管理

3、有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、管理、組織、溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠合理安排工作，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性

4、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務(wù)綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實(shí)戰(zhàn)能力

5、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就

策劃總監(jiān)崗位說(shuō)明書

編號(hào):002

職位名稱策劃總監(jiān)所屬部門高管層職位等級(jí)副總經(jīng)理級(jí)

策劃主管、美術(shù)指導(dǎo)、

直接上級(jí)總經(jīng)理直接下屬管理人數(shù)4人

廣告文案、拓展主管

崗位職責(zé)：

，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)制訂和完善公司管理制度報(bào)批后貫徹落文

2、根據(jù)各項(xiàng)目的工程進(jìn)度,制定合理的營(yíng)銷計(jì)劃且強(qiáng)力實(shí)施

3、參和、組織且實(shí)施公司于投資研究、投資分析、營(yíng)銷決策方面的決議、指示

4、參和編制和控制代理項(xiàng)目和拓展項(xiàng)目的發(fā)展計(jì)劃

5、負(fù)責(zé)通過(guò)調(diào)查分析,組織項(xiàng)目命名工作，使項(xiàng)目命名標(biāo)新立異，體現(xiàn)項(xiàng)目特色

6、負(fù)責(zé)組織編制合理的《項(xiàng)目營(yíng)銷策劃書》、《項(xiàng)目營(yíng)銷價(jià)格專題方案》、及時(shí)結(jié)合營(yíng)銷策劃對(duì)樣板房、售樓處提出

設(shè)想和要求

7、負(fù)責(zé)組織廣告策劃代理機(jī)構(gòu)、廣告服務(wù)機(jī)構(gòu)、樓書制作機(jī)構(gòu)的選定、談判和簽約工作，以促進(jìn)項(xiàng)目和開發(fā)商的宣傳，

提升美譽(yù)度

8、負(fù)貢組織項(xiàng)目宣傳、推廣計(jì)劃，鹿高樓盤及開發(fā)商對(duì)外知名度的宣傳影響，減少負(fù)面影響

9、負(fù)責(zé)營(yíng)銷費(fèi)用的測(cè)算和控制，對(duì)營(yíng)銷費(fèi)用合理控制，做到營(yíng)銷費(fèi)用利用"價(jià)值最大化”

10.有效整合部門資源，組織項(xiàng)目售樓期間的策劃工作，對(duì)各項(xiàng)目的策劃結(jié)果負(fù)責(zé)，做到有計(jì)劃銷售、有目標(biāo)銷售

11.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷專題、策劃專題的研究和總結(jié)

12、做好對(duì)本部門員工的培訓(xùn)、考核管理工作，有效安排、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作，于職權(quán)范圍內(nèi)對(duì)營(yíng)銷人員的任免、調(diào)配

和獎(jiǎng)懲提出建議

13、和各項(xiàng)目部物管部門結(jié)合，配合各項(xiàng)目物管管理，提升小區(qū)形象

14、和開發(fā)商工程、設(shè)計(jì)等部門溝通，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)、產(chǎn)品形象設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)等提出前瞻性建議

15、配合總經(jīng)理、協(xié)調(diào)和媒體、關(guān)聯(lián)政府部門等的工作關(guān)系和人際關(guān)系

16、完成忘經(jīng)埋交辦的具他事宜

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、公司管理制度報(bào)批后是否貫徹落實(shí)

2、營(yíng)銷計(jì)劃編制是否合理，是否強(qiáng)力實(shí)施

3、投資研究、投資分析、營(yíng)銷決策方面的決議正確、指示及時(shí)

4、合理編制和控制代理、拓展項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃

5、項(xiàng)目命名怡當(dāng)，體現(xiàn)項(xiàng)目特色

6、合理編制《項(xiàng)目營(yíng)銷策劃書》、《項(xiàng)目營(yíng)銷價(jià)格專題方案》，及時(shí)結(jié)合營(yíng)銷策劃對(duì)樣板房、售樓處提出設(shè)想和要求

7、及時(shí)組織廣告策劃代理機(jī)構(gòu)、廣告服務(wù)機(jī)構(gòu)、樓書制作機(jī)構(gòu)的選定、談判和簽約工作，合理控制成本

8、項(xiàng)目和開發(fā)企業(yè)宣傳是否到位，是否有壹定知名度和影響力

9、合理進(jìn)行營(yíng)銷費(fèi)用的測(cè)算和控制，營(yíng)銷費(fèi)用利用是否達(dá)到"價(jià)值最大化”

10、項(xiàng)目售樓期間的策劃工作是否合理，是否完成計(jì)劃目標(biāo)

11.及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷專題、策劃專題總結(jié)

12、及時(shí)組織項(xiàng)目營(yíng)銷隊(duì)伍的培訓(xùn)、考核，建壹流營(yíng)銷隊(duì)伍

13.是否配合物管提升小區(qū)對(duì)外形象

14、項(xiàng)目環(huán)境、產(chǎn)品形象和功能是否符合市場(chǎng)需求

任職資格：

1、28歲之上，本科之上學(xué)歷，房地產(chǎn)、廣告、財(cái)會(huì)等關(guān)聯(lián)專業(yè)，高級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、六年之上大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)全過(guò)程的統(tǒng)籌工作

3、有較強(qiáng)的管理、組織、溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠合理安排工作，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性

4、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務(wù)綜合能力、找略思維能力和實(shí)戰(zhàn)能力

5、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守,通過(guò)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就

銷售總監(jiān)崗位說(shuō)明書

編號(hào):003

職位名稱銷售總監(jiān)所屬部門高管層職位等級(jí)副總經(jīng)理級(jí)

直接上級(jí)總經(jīng)理直接下屬銷售經(jīng)理管理人數(shù)3人

詢位職責(zé)：

1、把握市場(chǎng)形態(tài)和需求，統(tǒng)籌所有代理及拓展項(xiàng)目的銷售工作

2、合理控制銷售日常成本，做到營(yíng)銷費(fèi)用利用"價(jià)值最大化"

3、協(xié)調(diào)部門員工工作，使銷售工作組織有序

4、制定合理的銷售計(jì)劃，完成運(yùn)營(yíng)目標(biāo)和于售計(jì)劃目標(biāo)，對(duì)銷售結(jié)果負(fù)責(zé)

5、根據(jù)各項(xiàng)目的工程進(jìn)度,制定合理的銷售計(jì)劃及銷售管理制度

6、參和、組織且實(shí)施公司于投資研究、投資分析、營(yíng)銷決策方面的決議、指示

7、及時(shí)結(jié)合營(yíng)銷策劃對(duì)樣板房、售樓處提出設(shè)想和要求

8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷專題、策劃專題的班究和總結(jié)

9、做好對(duì)本部門員工的培訓(xùn)I、考核管理工作，有效安排、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作，于職權(quán)范圍內(nèi)對(duì)銷售人員的任免、調(diào)配和

獎(jiǎng)懲提出建議

10、制定各樓盤許細(xì)的租售資金回收計(jì)劃

11、和開發(fā)商工程、設(shè)計(jì)等部門溝通，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)、產(chǎn)品形象設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)等提出前瞻性建議

12、配合總經(jīng)理協(xié)調(diào)和媒體、關(guān)聯(lián)政府部門等的工作關(guān)系和人際關(guān)系

13、完成總經(jīng)理交代的其他事宜

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

工、公司銷售管理制度報(bào)批后是否貫徹落實(shí)

2、銷售計(jì)劃編制是否合理，是否強(qiáng)力實(shí)施

3、投資研究、投資分析、營(yíng)銷決策方面的決議正確、指示及時(shí)

4、及時(shí)結(jié)合營(yíng)銷策劃對(duì)樣板房、售樓處提出設(shè)想和要求

5、合理進(jìn)行銷售費(fèi)用的測(cè)算和控制，營(yíng)銷費(fèi)用利用是否達(dá)到"價(jià)值最大化”

6、項(xiàng)目售樓期間的銷售工作是否合理，是否完成計(jì)劃目標(biāo)

7、及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷專題、策劃專題總結(jié)

8、及時(shí)組織項(xiàng)目銷售隊(duì)伍的培訓(xùn)、考核，建壹流銷售隊(duì)伍

9、項(xiàng)目環(huán)境、產(chǎn)品形象和功能是否符合市場(chǎng)需求

任職資格：

1、28歲之上，本科之上學(xué)歷,房地產(chǎn)、廣告、財(cái)會(huì)等關(guān)聯(lián)專業(yè)，高級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、六年之上大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)銷售的統(tǒng)籌工作

3、有較強(qiáng)的管理、組織、溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠合理安排工作，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性

4、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務(wù)綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實(shí)戰(zhàn)能力

5、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就

銷售經(jīng)理崗位說(shuō)明書

編號(hào):004

職位名稱銷售經(jīng)理所屬部門銷售部職位等級(jí)經(jīng)理級(jí)

置業(yè)顧問(wèn)、銷售內(nèi)勤、

直接上級(jí)銷售總監(jiān)直接下屬管理人數(shù)14人

保安、保潔員

崗位職責(zé)：

1、完成代理項(xiàng)目所有的銷售目標(biāo)，完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)和回款任務(wù)

2、及時(shí)、正確處理客戶投訴，提高欲購(gòu)房和已購(gòu)房客戶的滿意度，且協(xié)調(diào)開發(fā)公司簽定買賣合同及辦證等手續(xù)

3、積極開展市場(chǎng)調(diào)研工作，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，負(fù)責(zé)購(gòu)買對(duì)象的分析及預(yù)測(cè)工作，及時(shí)向策劃副總和銷售副

總匯報(bào)

4、負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的租售管理工作

5、編制、實(shí)施、監(jiān)督、控制項(xiàng)目銷售計(jì)劃，及時(shí)向策劃副總和銷售副怠匯報(bào)

6、參和租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同

7、負(fù)責(zé)協(xié)助銷售內(nèi)勤主管組織項(xiàng)目銷售回款任務(wù)

8、負(fù)寄售后服務(wù)工作，處理業(yè)主的憐訴問(wèn)題、銜楂辦證及合同簽定工作

9、組織且參和特殊客戶接待和談判，促成銷售

10、負(fù)責(zé)所自領(lǐng)目租售情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，目及時(shí)呈報(bào)公司有關(guān)部門

”、統(tǒng)計(jì)、分析且提報(bào)年、月度各類銷售數(shù)據(jù)

12、負(fù)責(zé)督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本部門員工的日常工作，定期和不定期組織本部門員工進(jìn)行于崗培訓(xùn)及考核工作

13、協(xié)助做好租售過(guò)程中的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作

14、組織、實(shí)施交房工作

15、對(duì)銷售部、樣板房的人員和物品管理負(fù)責(zé)，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的

16.完成上級(jí)交辦的^他工作

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

【、按時(shí)開展市場(chǎng)調(diào)研工作

2、及時(shí)完成項(xiàng)目的租售管理工作

3、及時(shí)監(jiān)督銷售計(jì)劃是否完成

4、積極參和租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同

5、項(xiàng)目銷售回款是否遵循回款計(jì)劃

6、較好完成售后服務(wù)工作，處理業(yè)主的投訴問(wèn)題

7、及時(shí)提供所有項(xiàng)目租售情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和數(shù)據(jù)分析，且及時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門

8、按期對(duì)部門員工實(shí)施培訓(xùn)1、考核和考勤管理

9、協(xié)助做好租售過(guò)程中的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作

任職資格：

1、27歲之上，?？浦蠈W(xué)歷，房地產(chǎn)或市場(chǎng)營(yíng)銷等關(guān)聯(lián)專業(yè)，中級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、三年之上大中型樓盤實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)

3、有較強(qiáng)的管理、組織、溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠合理安排工作，調(diào)切員工積極性

4、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，具備很高的實(shí)戰(zhàn)能力

5、3、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就

策劃主管崗位說(shuō)明書

編號(hào):005

職位名稱策劃主管所屬部門策劃部職位等級(jí)主管級(jí)

直接上級(jí)策劃總監(jiān)直接下屬策劃人員管理人數(shù)1人

崗位職責(zé):

1、參和所有代理項(xiàng)目發(fā)展的概念設(shè)計(jì)，進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位

2、負(fù)責(zé)進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目策劃專題研究

3、負(fù)責(zé)組織制定產(chǎn)品宣傳推r計(jì)劃，目根據(jù)所有項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整、變更推r計(jì)劃，從而使計(jì)劃更加行之有效

4、負(fù)責(zé)組織收集銷售案場(chǎng)信息，根據(jù)反饋信息，及時(shí)定位、變更產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能，且變更、修改策劃方案

5、負(fù)責(zé)媒體組合選擇、廣告公司協(xié)調(diào)、制作單位甄選，以用勵(lì)氐的成本獲得最好的廣告宣傳效果

6、負(fù)責(zé)接洽制作單位，做到產(chǎn)品制作費(fèi)用最合理化，且和其建立良好的公共關(guān)系

7、組織做好市場(chǎng)調(diào)研，洞悉市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)

8、負(fù)責(zé)組織編寫項(xiàng)目對(duì)外宣傳文章及集團(tuán)內(nèi)刊

9、合理安排人員，分配職務(wù)，協(xié)助開發(fā)公司組織開工、封頂、公開發(fā)售、入伙、參展等活動(dòng)

10.完成上級(jí)交辦的其他工作

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、合理提出項(xiàng)目發(fā)展的概念設(shè)計(jì)，進(jìn)行準(zhǔn)確市場(chǎng)定位。

2、合理進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目策劃專題研究，

3、產(chǎn)品宣傳推廣計(jì)劃是否合適、有效。

4、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能是否適應(yīng)市場(chǎng)，是否為消費(fèi)者接受。

5、媒體組合是否合理，廣告公司、制作單位是否合理。

6、市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)分析是否及時(shí)。

7、文字編排、文案編寫組織是否到位。

8、協(xié)助項(xiàng)目公司組織開工、封頂、公開發(fā)售、入伙、參展等活動(dòng)。

任職資格：

1、25歲之上,本科之上學(xué)歷,房地產(chǎn)等關(guān)聯(lián)專業(yè)，中級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、三年之上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn)

3、有較強(qiáng)的管理、組織、溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠合理安排工作，調(diào)切員工積極性

4、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，具備很高的實(shí)戰(zhàn)能力

5、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就

廣告美術(shù)指導(dǎo)崗位說(shuō)明書

編號(hào):006

職位名稱美術(shù)指導(dǎo)所屬部門策劃部職位等級(jí)主管級(jí)

直接上級(jí)策劃總監(jiān)直接下屬無(wú)管理人數(shù)0人

崗位職責(zé)：

1、根據(jù)各銷售項(xiàng)目的進(jìn)展情況，做好各階段廣告設(shè)計(jì)及包裝制作工作；

2、協(xié)助對(duì)各銷售項(xiàng)目所發(fā)生的廣告制作費(fèi)、媒體宣傳費(fèi)等各種營(yíng)銷費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃，同時(shí)做好有效控

制，降低各銷售項(xiàng)目的營(yíng)銷成本

3、協(xié)助執(zhí)行銷售項(xiàng)目的對(duì)外廣告合同簽訂、監(jiān)督和管理，且對(duì)合同進(jìn)行建檔管理，以備查詢

4、負(fù)責(zé)開發(fā)企業(yè)內(nèi)刊設(shè)計(jì)制作

5、完成上級(jí)交辦的其他工作

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、廣告設(shè)計(jì)是否有針對(duì)性及創(chuàng)意

2、是否能夠正確理解策劃主旨及意圖

3、合理控制各種廣告費(fèi)用

4、是否能夠及時(shí)完成各階段廣告設(shè)計(jì)；

5、做好廣告分析

任職資格：

1、25歲之上，?？浦蠈W(xué)歷，美術(shù)或平面設(shè)計(jì)等關(guān)聯(lián)專業(yè)，中級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、倆年之上房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

3、有較強(qiáng)的專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)及創(chuàng)新能力

4、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，吃苦耐勞、能適應(yīng)長(zhǎng)期加班

5、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司工作業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就

勤主管崗位說(shuō)明書

編號(hào)：007

職位名稱內(nèi)勤主管所屬部門內(nèi)勤部職位等級(jí)主管級(jí)

直接上級(jí)總經(jīng)理直接下屬文員、駕駛員管理人數(shù)2人

崗位職責(zé)：

1、組織辦好會(huì)議接待、對(duì)外協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)等各項(xiàng)活動(dòng)

2、協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度

3、組織公司辦公費(fèi)用的計(jì)劃、辦公用品的購(gòu)買、管理和發(fā)放工作

4、合同檔案的管理

5、績(jī)效考核分?jǐn)?shù)的計(jì)算和匯總

6、安排會(huì)議，做好會(huì)議記錄

7、公司運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的辦理和繳納

8、購(gòu)買、管理和維修公司固定資產(chǎn)

9、對(duì)辦公費(fèi)用的有效控制

10、完成總經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、合理控制辦公費(fèi)用的成本

2、按時(shí)按質(zhì)完成上級(jí)交辦的工作

任職資格：

1、22歲之上，?？浦蠈W(xué)歷，中文、新聞等關(guān)聯(lián)專業(yè)，中級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、倆年之上房地產(chǎn)行政工作經(jīng)驗(yàn)

3、具備較強(qiáng)的親和力，良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力

4、具備成本控制意識(shí)

5、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，吃苦耐勞

6、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守

廣告文案崗位說(shuō)明書

編號(hào):008

職位名稱廣告文案所屬部門策劃部職位等級(jí)員工級(jí)

直接上級(jí)策劃總監(jiān)直接下屬無(wú)管理人數(shù)0人

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)完成公司簽約項(xiàng)目的廣告策略及創(chuàng)意文案

2、負(fù)責(zé)完成公司競(jìng)稿項(xiàng)目的廣告策略及創(chuàng)意文案

3、負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)師完成創(chuàng)意作品的執(zhí)行

4、負(fù)責(zé)完成活動(dòng)執(zhí)行方案的撰寫

5、負(fù)責(zé)作品完稿前的文案較對(duì)

6、負(fù)責(zé)完成公司內(nèi)部資料的關(guān)聯(lián)文案及公司交辦的其他撰文工作

7、完成上級(jí)交辦的其它工作。

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、廣告文案是否有針對(duì)性及吸人眼球

2、是否能夠正確理解作品主旨及意圖

3、是否能夠及時(shí)完成各階段廣告文案；

任職資格：

6、25歲之上，專科之上學(xué)歷，中文等關(guān)聯(lián)專業(yè)，中級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

7、倆年之上房地產(chǎn)廣告文案經(jīng)驗(yàn)

8、文筆流暢，見解獨(dú)到，有較強(qiáng)的寫作能力及創(chuàng)新能力

9、有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，吃苦耐勞

10、具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司工作業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就

銷售內(nèi)勤崗位說(shuō)明書

編號(hào)：009

職位名稱銷售內(nèi)勤所屬部門銷售部職位等級(jí)員工級(jí)

直接上級(jí)銷售經(jīng)理直接下屬無(wú)管理人數(shù)0人

崗位職責(zé)：

1、辦理銷售按揭前購(gòu)房合同、借款合同、抵押貸款合同及關(guān)聯(lián)表單的建檔。

2、及時(shí)催促銷售人員的合同簽訂。

3、及時(shí)上交合同給銷售內(nèi)勤主管。

4、對(duì)置業(yè)顧問(wèn)簽訂的合同進(jìn)行合同的例表登記

5、置業(yè)顧問(wèn)銷售來(lái)電、來(lái)訪量、銷售周、月報(bào)表歸口管理。

6、準(zhǔn)備日常銷售工作中所需表單，提供年、月度銷售合同關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)報(bào)表，統(tǒng)計(jì)銷售狀態(tài)中的各種數(shù)

據(jù)表格

7、協(xié)助銷售人員進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

8、向按揭主辦提供按揭關(guān)聯(lián)費(fèi)料，且及時(shí)安排置業(yè)顧問(wèn)通知貸款客戶到銀行辦理按揭貸款

9、合同手續(xù)辦完后將合同資料完整送內(nèi)勤主管，且存檔，做好交接記錄

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、監(jiān)督置業(yè)顧問(wèn)工作

2、辦理各種合同，建檔管理

3、審核合同，協(xié)助置業(yè)顧問(wèn)解決特殊問(wèn)題

4、制定報(bào)表，統(tǒng)計(jì)來(lái)訪來(lái)電

5、辦理各種手續(xù)

6、準(zhǔn)備各種表單，供按揭資料，督促辦理按揭貸款

7、合同存檔

任職資格：

1、20歲之上，?？浦蠈W(xué)歷，秘書、中文、公關(guān)、行政管理等關(guān)聯(lián)專業(yè)，初級(jí)之上職稱（條件優(yōu)越

可適當(dāng)放寬）

H二空科任MT用丁比以必,

置業(yè)顧問(wèn)崗位說(shuō)明書

編號(hào)：010

職位名稱置業(yè)顧問(wèn)所屬部門銷售部職位等級(jí)員工級(jí)

直接上級(jí)銷售經(jīng)理直接下屬無(wú)管理人數(shù)0人

崗位職責(zé)：

1、服從部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，做好自己份內(nèi)的工作。

2、主動(dòng)維護(hù)售樓部的團(tuán)結(jié)，具備較好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

3、維護(hù)公司的聲譽(yù)，為公司操作樓盤做正面的宣傳。

4、對(duì)待客戶耐心細(xì)致，服務(wù)周到，不挑客戶，不以貌取人。

5、全面熟練的掌握樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和有關(guān)的法律、法規(guī)、交易等知識(shí)，為客戶提供滿意的

咨詢。

6、對(duì)客戶不亂承諾，嚴(yán)格按照公司已定的交房標(biāo)準(zhǔn)簽定合同。

7、自覺(jué)維護(hù)售樓部設(shè)施的完好和清潔衛(wèi)生。

8、詳細(xì)記錄每天的電話咨詢及客戶接待情況。

9、將每天的客戶訪談?dòng)涗浖皶r(shí)錄入電腦存檔。

10、注意關(guān)聯(lián)資料、客戶檔案及銷售信息的保密工作。

11、每月對(duì)自己本月的工作情況以月方案的形式做出總結(jié)上交經(jīng)理。

12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及售樓部主管交辦的其他工作。

13、定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)杳，每天值日的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)市場(chǎng)情況不斷收集，每位置業(yè)顧問(wèn)要對(duì)收集的情報(bào)進(jìn)

行研究（報(bào)刊樓盤資料等1

14、及時(shí)向營(yíng)銷部經(jīng)理反應(yīng)客戶信息，以便公司適時(shí)改變銷售策略。

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、按目標(biāo)完成銷售任務(wù)

2、傳播、維護(hù)公司形象

任職資格：

1、20歲之上，形象氣質(zhì)佳，?？浦蠈W(xué)歷，房地產(chǎn)、營(yíng)銷等關(guān)聯(lián)專業(yè)（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）

2、倆年之上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)

3、有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力及溝通能力

駕駛員崗位說(shuō)明書

編號(hào)：011

職位名稱駕駛員所屬部門內(nèi)勤部職位等級(jí)員工級(jí)

直接上級(jí)內(nèi)勤主管直接下屬無(wú)管理人數(shù)0人

崗位職責(zé)：

1、嚴(yán)格執(zhí)行交通規(guī)則和駕駛規(guī)程。服從交通民警、公路交通管理人員的指揮，自覺(jué)維護(hù)交通秩序

2、開車前不飲酒，開車時(shí)注意力高度集中，不吸煙、飲食和談話，確保行車安全

3、開車前、收車后應(yīng)對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)、傳動(dòng)制動(dòng)轉(zhuǎn)向機(jī)構(gòu)、燈光等部位進(jìn)行檢查，且做好壹般調(diào)整

4、駕駛車輛時(shí)必須證照齊全，不得將車輛交給無(wú)證人員駕駛

5、努力鉆研技術(shù)，熟練掌握所駕駛的車輛的結(jié)構(gòu)和性能，節(jié)約燃料，降低消耗，提高行車效益

6、愛護(hù)車輛，執(zhí)行車輛保養(yǎng)維修制度，日常保養(yǎng)和零修自行解決，所需配件按規(guī)定領(lǐng)取，做到勤

保養(yǎng)、勒緊固、勤清洗

7、完成上級(jí)交辦的其他工作

衡量標(biāo)準(zhǔn)：

1、未出現(xiàn)任何安全事故

2、按時(shí)按質(zhì)完成上級(jí)交辦的工作

任職資格：