獨(dú)院房屋租賃合同范本

獨(dú)院房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事XXX業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的獨(dú)院房屋一套，房屋面積為XX平方米，房屋設(shè)施齊全，適合用于居住或辦公。乙方作為承租方，希望租賃該房屋用于自身的業(yè)務(wù)需求。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的租賃期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。

在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全、衛(wèi)生、舒適。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

本合同租金為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元。乙方應(yīng)在每月XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的1%。如乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于位于XX市XX區(qū)XX路獨(dú)院房屋的租賃關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.獨(dú)院房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路的獨(dú)立院落，包括但不限于房屋、配套設(shè)施和場地。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方獨(dú)院房屋的時(shí)間范圍，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的獨(dú)院房屋租賃費(fèi)用，具體金額按照本合同約定執(zhí)行。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全、衛(wèi)生、舒適。

（2）甲方應(yīng)按照約定提供房屋及配套設(shè)施，并確保其符合租賃用途。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)收取逾期支付的滯納金。

（4）甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修等事項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營或居住。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，不得逾期支付。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋的衛(wèi)生、安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的租金為人民幣XX元/月，總計(jì)人民幣XX元。乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

1.乙方應(yīng)在每月XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的1%。

4.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同約定執(zhí)行。

2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

4.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。

4.遭受不可抗力事件的一方，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，提供相關(guān)證明文件，以便對方核實(shí)。

6.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致無法恢復(fù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持克制，尊重對方合法權(quán)益，以誠實(shí)信用原則妥善解決爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇如下爭議解決方式：

a)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

b)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

c)提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，及時(shí)解決爭議。爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，不得損害對方合法權(quán)益，不得干擾對方的正常經(jīng)營或生活。

5.爭議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。雙方約定，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付爭議解決費(fèi)用。

6.本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知或其他函件發(fā)送至本合同中約定的聯(lián)系方式地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿前，如租賃房屋因故滅失，或雙方同意終止本合同的，本合同即行終止。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，及時(shí)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還乙方。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的房屋平面圖、設(shè)施清單等，為本合同的有效組成部分