2022購房合同范本

2022購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。雙方合作的背景是甲方為購買自用住房，乙方為出售其名下房屋。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，有權(quán)按照合同約定購買乙方名下的房屋；乙方作為賣方，有義務(wù)按照合同約定出售房屋并保證房屋的權(quán)屬清晰。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的責(zé)任，共同完成房屋交易。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容進(jìn)行充分的了解和明確的溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

如甲方未按照合同約定支付購房款項，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

本合同簽訂后，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以請求延長履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息，房屋的名稱、位置、面積、價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易細(xì)節(jié)，以及雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，甲方指的是購買房屋的買方，乙方指的是出售房屋的賣方。房屋指的是位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，面積為××平方米。房價指的是乙方出售房屋的價格，本合同中約定的價格為××萬元。付款方式指的是甲方支付房價的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。過戶手續(xù)指的是甲方乙方向相關(guān)政府部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方名下的房屋，并按照約定的價格支付房價。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房價，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時與乙方溝通解決。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售名下房屋，并按照約定的價格收取房價。

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量進(jìn)行說明和保證，如房屋存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣××萬元作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣××萬元整。

3.支付房款時，甲方應(yīng)向乙方支付房價的10%作為購房中介費。

4.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字或蓋章之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付剩余房款。

2.乙方應(yīng)在收到房款后十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以請求延長履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

5.本合同違約金的具體數(shù)額、支付時間及方式，由雙方在合同中具體約定。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，對方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，如雙方有爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)由雙方共同商定。在仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再通過其他方式追究對方的責(zé)任。

如雙方在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，保持合同的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附則包括所