湛江房屋門面租賃合同范本

湛江房屋門面租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋門面事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于湛江市________________（詳細(xì)地址）的房屋門面出租給乙方使用。

1.2該房屋門面的建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為商業(yè)。

1.3該房屋門面的設(shè)施設(shè)備包括：________________（具體列出設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：__________________（開戶行、賬號、戶名）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋門面的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在________年____月____日前將房屋門面交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋門面的設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋門面返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋門面的設(shè)施設(shè)備完好無損。

第六條房屋門面的維護與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋門面的用途

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋門面，不得擅自改變用途。

7.2乙方如需改變房屋門面的用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金達(dá)____個月以上；

9.2.2乙方擅自改變房屋門面的用途；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋門面；

9.2.4乙方利用房屋門面進行違法活動。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋門面；

9.3.2甲方未履行房屋門面的維護與修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋門面的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_________元（￥_________）。

10.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_________元（￥_________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交湛江仲裁委員會仲裁。

12.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。