商品房購銷合同范本

商品房購銷合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方有意向購買該物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的商品房為位于_________________（以下簡稱“該物業(yè)”），建筑面積為______平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)），用途為住宅。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________。

1.3該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)為_________________，層數(shù)為______層，該物業(yè)位于第______層。

第二條價格與付款方式

2.1該物業(yè)的總價款為人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：

a.第二期：在合同簽訂后______個月內(nèi)支付人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）；

b.第三期：在合同簽訂后______個月內(nèi)支付人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）；

c.以此類推，直至全部房款付清。

2.3乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之______向甲方支付違約金。

第三條交付條件與時間

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合以下條件：

a.該物業(yè)已通過竣工驗收，具備交付使用條件；

b.該物業(yè)的供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通；

c.該物業(yè)的公共設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；

d.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方不能按期交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商延期交付。

第四條產(chǎn)權(quán)登記與過戶

4.1甲方負(fù)責(zé)在該物業(yè)交付使用后______個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備提供______年的保修期，自交付之日起計算。

5.2在保修期內(nèi)，如該物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付該物業(yè)，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付房價款萬分之______的違約金。

6.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)按逾期金額每日向甲方支付萬分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期