買房貸款合同范本

買房貸款合同范本

甲方（貸款方）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意接受該貸款，丙方同意為乙方的貸款提供連帶責任保證，三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。

1.2本合同項下的貸款用途為購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

第二條貸款期限

2.1本合同項下的貸款期限為360個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的貸款利率為年利率百分之四點九（4.9%）。

3.2利息從貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

3.3乙方應(yīng)于每個結(jié)息日支付當期利息，并于貸款到期日一次性償還全部本金及剩余利息。

第四條貸款發(fā)放

4.1甲方應(yīng)在本合同生效后五個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

4.2乙方指定的賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

開戶行：中國工商銀行股份有限公司XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

第五條還款方式

5.1乙方應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息。

5.2乙方應(yīng)在每個還款日前將當期應(yīng)還款項存入上述指定賬戶，甲方有權(quán)從該賬戶中直接扣收。

第六條提前還款

6.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付提前還款補償金，補償金為提前還款金額的百分之一（1%）。

6.2提前還款補償金應(yīng)在提前還款時一并支付給甲方。

第七條逾期還款

7.1如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為合同約定利率上浮百分之五十（50%）。

7.2甲方有權(quán)從乙方的任何賬戶中扣收逾期款項及罰息。

第八條貸款擔保

8.1丙方同意為乙方的貸款提供連帶責任保證。

8.2保證范圍為本合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用。

8.3保證期間為自本合同生效之日起至貸款期限屆滿后兩年。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息。

9.2甲方有權(quán)在乙方違約時采取本合同約定的措施。

9.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時償還貸款本息。

10.3乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。

10.4乙方應(yīng)妥善保管與貸款相關(guān)的所有文件，并在甲方要求時提供。

第十一條丙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1丙方有權(quán)在履行保證責任后向乙方追償。

11.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。

11.3丙方應(yīng)妥善保管與保證相關(guān)的所有文件，并在甲方要求時提供。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇國家法律、法規(guī)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，但應(yīng)及時通知乙方和丙方。

第十三條違約責任

13.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的百分之五（5%）。

13.2如丙方未按本合同約定履行保證責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行保證責任部分的百分之五（5%）。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國工商