正規(guī)土地轉(zhuǎn)租合同范本

正規(guī)土地轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。該土地位于____________________，土地面積為____________________平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。

1.2土地的四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3土地現(xiàn)狀為：____________________（具體描述土地的當(dāng)前使用狀況，如：耕地、荒地、建設(shè)用地等）。

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)于期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣____元/年（大寫：____元整）。

3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式為：____（具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。

3.3乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的土地轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

第四條土地用途

4.1乙方承諾，轉(zhuǎn)租土地僅用于____（具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)等）。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對轉(zhuǎn)租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該土地在轉(zhuǎn)租期間無權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付乙方使用，并確保土地交付時符合本合同約定的土地現(xiàn)狀。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，對于乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)所衍生的合法權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按時足額支付。

6.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法活動。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的土地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

6.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

第七條合同變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.4乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用____%的違約金。

8.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額____%的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律