小區(qū)圍墻租賃合同范本

小區(qū)圍墻租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的圍墻使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的圍墻進(jìn)行廣告發(fā)布等商業(yè)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方圍墻事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將位于________________的圍墻（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣（大寫）________________元/年（￥________________元/年）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署《租賃物交接單》作為本合同的附件。

第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行維修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方使用要求。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物使用相關(guān)的外部糾紛。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

9.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____