貴州省商品房委托銷售合同范本

貴州省商品房委托銷售合同范本

甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）

地址：

電話：

法定代表人：

乙方（受托方）：（以下簡稱“乙方”）

地址：

電話：

法定代表人：

鑒于甲方是位于貴州省的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的商品房銷售權(quán)；乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方銷售商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托銷售的商品房

甲方委托乙方銷售的商品房位于貴州?。ň唧w地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），用途為（具體用途），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為（具體編號(hào)）。

第二條委托銷售的范圍和條件

1.甲方委托乙方銷售的商品房范圍為上述第一條所述的房屋。

2.甲方保證所委托銷售的商品房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且已取得商品房預(yù)售許可證。

3.甲方應(yīng)提供商品房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

第三條銷售價(jià)格及支付方式

1.甲方確定商品房的銷售價(jià)格為（具體價(jià)格）元/平方米，乙方不得低于此價(jià)格銷售。

2.乙方銷售商品房后，買受人應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到買受人支付的購房款項(xiàng)后，按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。

第四條銷售期限

1.本合同的銷售期限自（具體日期）起至（具體日期）止。

2.在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極推廣銷售，確保銷售進(jìn)度符合甲方要求。

3.如遇特殊情況需延長銷售期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條銷售傭金及支付方式

1.甲方同意按照實(shí)際銷售金額的（具體比例）%向乙方支付銷售傭金。

2.銷售傭金的支付方式為：乙方每銷售一套商品房，甲方應(yīng)在買受人支付首付款后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。

3.如乙方未能在銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金比例或解除合同。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保銷售行為符合法律法規(guī)和甲方要求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付銷售傭金，并提供必要的銷售支持。

3.甲方應(yīng)保證所委托銷售的商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

2.乙方應(yīng)積極推廣銷售，確保銷售進(jìn)度符合甲方要求，并定期向甲方報(bào)告銷售情況。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商品房資料，不得泄露給第三方。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額（具體比例）%的違約金。

2.如乙方未能在銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)傭金。

3.如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表