房屋出租代理合同范本

房屋出租代理合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房屋委托乙方代理出租。

1.2房屋的建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋用途為：____________________。

1.3房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________，權(quán)屬證明文件編號為：____________________。

第二條代理期限

2.1本合同的代理期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2代理期限屆滿，若甲方需要繼續(xù)委托乙方代理出租房屋，雙方應(yīng)提前____________________日續(xù)簽代理合同。

第三條代理權(quán)限

3.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同，但必須事先征得甲方的書面同意。

3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場行情，合理確定房屋的租金價格，并及時向甲方報告。

3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、權(quán)屬證明文件等資料，并在代理期限屆滿后歸還甲方。

第四條租金及支付方式

4.1房屋的租金為每月____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____________________。

4.2乙方應(yīng)于每月的第____________________日前將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____________________%向甲方支付違約金。

4.3乙方不得擅自提高租金價格，若因市場行情變化需要調(diào)整租金，乙方應(yīng)提前____________________日通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第五條房屋維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方代理時，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用要求。

5.2乙方應(yīng)定期檢查房屋的使用狀況，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。

5.3房屋的日常維護(hù)和修繕費用由甲方承擔(dān)，但因乙方或承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費用由乙方或承租方承擔(dān)。

第六條房屋交付與收回

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付乙方，交付時雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

6.2代理期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)于____________________日內(nèi)將房屋收回并交付甲方，交付時雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋收回確認(rèn)書。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________________元。

7.2若乙方未按本合同約定支付租金或擅自提高租金價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________________元。

7.3若因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞或承租方提前退租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________