市區(qū)學(xué)區(qū)房租賃合同范本

市區(qū)學(xué)區(qū)房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為市區(qū)學(xué)區(qū)房的合法所有者，乙方有租賃該房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)學(xué)區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：_________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為：居住。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。

第七條房屋裝修

7.1乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修不得影響房屋安全及相鄰住戶的正常生活。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

9.2.4利用房屋進行違法活動的；

9.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）：

9.3.1房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的；

9.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

10.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________