個人土地買賣合同范本

個人土地買賣合同范本

甲方（賣方）：_________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：________________

乙方（買方）：_________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有購買土地的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地買賣事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

一、土地概況

1.土地位置：本合同所指土地位于____________________（具體地址）。

2.土地面積：土地總面積為________平方米。

3.土地用途：該土地用途為__________。

4.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權，并已取得土地使用權證，證號為：__________。

5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為__________（如：空地、已建房屋等）。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意該土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）________________元整（￥__________元）。

2.支付方式：乙方應按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款：

a.合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

b.土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

三、土地交付

1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.交付條件：甲方交付土地時，應保證土地無抵押、無查封、無其他權利負擔，并提供土地使用權證等相關權屬證明文件。

3.交付方式：甲方應將土地及土地使用權證等相關權屬證明文件當面交付給乙方，并由雙方簽署土地交付確認書。

四、土地過戶

1.過戶時間：甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

2.過戶費用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。

3.過戶手續(xù)：甲方應提供辦理土地過戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

五、甲方的權利與義務

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地無權屬爭議，若因土地權屬問題導致乙方損失，甲方應負責賠償。

2.甲方應按照合同約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

3.甲方應保證在土地交付前，土地上無未清償?shù)膫鶆?、無未解決的糾紛。

4.甲方應保證在土地交付后，不得對土地進行任何形式的處分，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應在土地交付后，妥善管理和使用土地，不得違反土地用途規(guī)定。

3.乙方應承擔土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，并負責辦理土地過戶手續(xù)。

4.乙方應保證在土地過戶后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地。

七、違約責任

1.若甲方未按合同約定交付土地或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款千分之______的違約金。

2.若乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項千分之______的違約金。

3.若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.若一方嚴重違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________日期：___