二手房分期付款買賣合同范本

二手房分期付款買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：【乙方地址】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。

3.房屋的用途為【房屋用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用年限為【土地使用年限】年。

4.房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況為【具體描述】。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】元整（￥【房屋總價(jià)款大寫】）。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）作為首付款。

（2）分期付款：剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】），乙方將按照以下分期付款計(jì)劃支付給甲方：

a.第一期：【第一期付款時(shí)間】支付人民幣【第一期付款金額】元整（￥【第一期付款金額大寫】）；

b.第二期：【第二期付款時(shí)間】支付人民幣【第二期付款金額】元整（￥【第二期付款金額大寫】）；

c.以此類推，直至剩余房款全部付清。

3.甲方應(yīng)在收到每期房款后的【具體時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的【房屋交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

3.房屋交付后，乙方即擁有房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的使用和處分。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的【房屋過戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性和合法性。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

2.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第六條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】