商戶租賃訂金合同范本

商戶租賃訂金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

位置：_____________________

面積：_____________________

結(jié)構(gòu)：_____________________

設(shè)施：_____________________

1.3租賃商鋪的用途為：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式為：____________________（如：每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金）。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條訂金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。

4.2訂金作為乙方履行本合同的保證，乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)不予退還訂金。

4.3乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)將訂金無息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《租賃商鋪交接清單》。

5.3如甲方未能按時(shí)交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

第六條租賃商鋪的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃商鋪的定期維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份