私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，接收該房屋，并按照約定支付剩余購(gòu)房款。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋用途。4.4乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款，不得拖延或拒絕支付。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.3如甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.實(shí)際查看：乙方在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。3.資金安全：購(gòu)房款的支付應(yīng)通過(guò)安全的支付方式，并確保資金流向可追溯。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保所有文件齊全、合法。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容合法、有效。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)房屋的所有權(quán)歸屬存在不同的主張或要求。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院為了保障訴訟的正常進(jìn)行，對(duì)被訴人的財(cái)產(chǎn)采取的限制處分的強(qiáng)制措施。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出對(duì)雙方都有約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為遺產(chǎn)，且存在其他繼承人，應(yīng)在合同中增加條款，明確其他繼承人對(duì)此轉(zhuǎn)讓行為的同意及放棄繼承權(quán)的聲明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若乙方為非中國(guó)籍人士，合同中應(yīng)增加關(guān)于簽證、外匯管制等特殊情況的說(shuō)明，以及乙方在中國(guó)境內(nèi)委托代理人的條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲乙雙方共有，合同中應(yīng)明確共有份額，并增加共有人的同意轉(zhuǎn)讓聲明，以及分配轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)用于投資補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋出租、管理及維修責(zé)任的條款，確保雙方利益。5.應(yīng)用場(chǎng)合：婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲乙雙方婚內(nèi)共有，合同中應(yīng)增加關(guān)于婚姻狀況的說(shuō)明，以及雙方對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益分配的約定。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.遺囑或繼承人放棄繼承權(quán)聲明