度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（受托人）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)市場調(diào)查及分析；（2）制定房產(chǎn)銷售/出租策略；（3）發(fā)布房產(chǎn)信息；（4）尋找潛在買受人/承租人；（5）協(xié)助甲方與買受人/承租人進(jìn)行洽談；（6）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（7）其他與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方與買受人/承租人進(jìn)行洽談等。4.3甲方應(yīng)在交易成功后，按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行中介服務(wù)義務(wù)。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的任何信息。5.3乙方應(yīng)在交易成功后，及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除或終止本合同。（1）甲方成功出售/出租房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：甲方需提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等，以便乙方進(jìn)行中介服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容具體：合同中應(yīng)明確乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)查、銷售/出租策略制定、信息發(fā)布等。4.費(fèi)用明確：中介服務(wù)費(fèi)用需在合同中明確約定，包括金額、支付方式和時間。5.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。7.合同解除與終止條件：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件，以便雙方在特定情況下終止合同。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，確保真實(shí)有效。2.合同審查：在簽訂合同前，雙方可以委托律師對合同進(jìn)行審查，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托人（乙方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.中介服務(wù)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)銷售、出租等中介服務(wù)的活動。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)測、不可避免、不能克服的外部因素。6.解除合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利和義務(wù)。7.終止合同：指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同權(quán)利和義務(wù)的消滅。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售繼承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對房產(chǎn)交易流程不熟悉，雙方約定，乙方應(yīng)提供額外的遺產(chǎn)過戶指導(dǎo)服務(wù)，幫助甲方順利完成遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律程序。2.應(yīng)用場合：甲方為外地工作人士，無法親自處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處外地，雙方同意，乙方應(yīng)提供全程線上服務(wù)，包括視頻看房、電子文件簽署等，確保甲方無需親自到場也能順利完成房產(chǎn)交易。3.應(yīng)用場合：甲方為首次購房的年輕人，對購房流程缺乏了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購房全程輔導(dǎo)，包括解讀購房政策、講解交易流程、提供購房注意事項(xiàng)等，幫助甲方更好地理解購房過程。4.應(yīng)用場合：甲方計劃出售房產(chǎn)并投資其他物業(yè)，對市場時機(jī)有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時向甲方提供市場分析報告，并在甲方指定的市場時機(jī)內(nèi)盡力促成房產(chǎn)交易。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.雙方簽署的合同正本及副本7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件（如遺囑、繼承證明等）"如果咱們因?yàn)楣ぷ骰蛘咂渌虿荒苡H自跑來跑去，不用擔(dān)心，我們可以通過網(wǎng)絡(luò)視頻幫您看房，您只需要在線上簽字，一切都能搞定。""第一次買房可能會有些迷茫，但別擔(dān)心，我們會手把手