沿街旺鋪租賃合同范本

沿街旺鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________1.4租賃物結(jié)構(gòu)及裝修狀況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方不得對租賃物進行任何改變結(jié)構(gòu)、裝修的改動，如確需改動，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3租賃期間，租賃物及附屬設施因自然損耗或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)負責維修。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃物的安全使用。6.2乙方應按照甲方的要求，定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理追蹤。2.基本信息準確：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息需準確無誤。3.租賃物描述：租賃物的地址、面積、用途及現(xiàn)狀要詳細明確。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付滯納金的比例要明確。6.保證金：保證金的金額和退還條件需具體說明。7.使用及維修責任：乙方對租賃物的使用和維護責任要清晰。8.安全生產(chǎn)：乙方需遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，并對租賃物的安全負責。9.違約責任：違約責任的界定和違約金的金額要具體。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商解決：合同爭議應通過協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的個人或單位。承租方：指向出租方支付租金并使用租賃物的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額，租賃期滿后無息退還或用于抵扣租金等費用。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。哎呀，這份租賃合同可是個大事兒，不同的場合咱們可能得稍微變通一下，讓它更合適。來，咱們聊聊幾個特殊的應用場合，再給每個場合加點兒補充條款。1.商業(yè)街新開業(yè)旺鋪：特殊場合：商業(yè)街新開業(yè)，想吸引更多的商家入駐。補充條款：甲方提供一定的裝修補貼或免租期，以吸引乙方盡快入駐。比如，“甲方為乙方提供不超過人民幣_______元的裝修補貼，或提供前_______個月免租期?！?.創(chuàng)意園區(qū)藝術(shù)家工作室：特殊場合：創(chuàng)意園區(qū)想要吸引藝術(shù)家入駐，創(chuàng)造藝術(shù)氛圍。補充條款：甲方允許乙方進行適度個性化裝修，以展示藝術(shù)風格。比如，“乙方在遵守園區(qū)規(guī)定的前提下，可以對租賃物進行適度個性化裝修，以符合藝術(shù)創(chuàng)作需求。”3.美食街特色小吃店：特殊場合：美食街想要引入多樣化的特色小吃，提升競爭力。補充條款：甲方提供一定的市場推廣支持，幫助乙方宣傳。比如，“甲方協(xié)助乙方在美食街進行宣傳推廣，包括但不限于提供廣告位、舉辦美食節(jié)等活動?！?.老街改造文化商店：特殊場合：老街正在進行改造，希望引入有文化特色的商店。補充條款：甲方與乙方合作舉辦文化活動，提升老街文化氛圍。比如，“甲方與乙方合作，每年至少舉辦一次與老街文化相關(guān)的活動，以促進文化交流。”說說這份合同可能需要的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和尺寸。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物交付時的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。5