住宅小區(qū)地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

住宅小區(qū)地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條轉(zhuǎn)讓的停車位1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的停車位位于__________小區(qū)，具體位置為__________，停車位編號為__________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定，乙方支付給甲方的人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）作為停車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付轉(zhuǎn)讓費給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等方式。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項下的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【_______】年，自本合同生效之日起計算。3.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先購買甲方所擁有的其他停車位使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理停車位使用權(quán)的過戶手續(xù)；（3）確保乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用停車位。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓費；（2）遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)；（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇停車位使用權(quán)發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【_______】元（大寫：【_______】元整），并賠償因此給對方造成的全部損失。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法、有效，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在合同第一條中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)真實、合法、有效，不存在權(quán)利瑕疵。權(quán)利瑕疵指轉(zhuǎn)讓的權(quán)利存在缺陷或問題，比如權(quán)屬不清、已被抵押或查封等，可能會影響受讓方的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限：在合同第三條中，雙方需明確約定轉(zhuǎn)讓期限，并在期限屆滿后，受讓方是否享有優(yōu)先購買權(quán)。3.違約責(zé)任：在合同第五條中，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決：在合同第六條中，雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或存在法律風(fēng)險。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有優(yōu)先于其他潛在購買者購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的時刻。6.賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X補償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員間的特殊情況，可以增加一條：“若乙方為甲方直系親屬，甲方同意給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓費上提供適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方另行協(xié)商確定。”2.應(yīng)用場合：小區(qū)停車位使用權(quán)公開競價轉(zhuǎn)讓補充條款：為了確保公開、公平的競價過程，可以增加一條：“甲方承諾，在競價轉(zhuǎn)讓過程中，確保所有意向受讓方在同等條件下公平競爭，甲方不得偏袒任何一方，競價過程應(yīng)公開透明?！?.應(yīng)用場合：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，可以增加一條：“若甲方所轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，乙方在確認(rèn)相關(guān)文件無誤后，方可支付轉(zhuǎn)讓費?！?.應(yīng)用場合：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司或機(jī)構(gòu)補充條款：針對公司或機(jī)構(gòu)的需求，可以增加一條：“若乙方為法人或其他組織，乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，以及授權(quán)代表的有效身份證明，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車位使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明