版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________平方米（平方米）1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________1.4物業(yè)用途：_________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________元整）。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。七、合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中的物業(yè)地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息明確無(wú)誤。2.合法權(quán)利：確認(rèn)甲方作為出租方的合法性，擁有出租物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需自行承擔(dān)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決方式：明確合同爭(zhēng)議的解決途徑，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.修改與補(bǔ)充：在實(shí)際簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)模板中的空白部分進(jìn)行詳細(xì)填寫(xiě)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：合同中的擁有物業(yè)所有權(quán)并出租的一方。2.承租方（乙方）：合同中租用物業(yè)的一方。3.租賃期限：雙方約定物業(yè)出租和使用的具體時(shí)間段。4.租金：乙方為使用甲方物業(yè)所支付的報(bào)酬。5.押金：乙方為保障合同履行，預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.維修保養(yǎng)：乙方在使用物業(yè)期間，對(duì)其進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指因特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.解除合同：在合同履行過(guò)程中，因特定條件成就而使得合同效力終止的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩拖腊踩珮?biāo)準(zhǔn)。若乙方經(jīng)營(yíng)的食物或飲品引起公共衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物業(yè)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的安靜，不得干擾周邊環(huán)境和居民的正常生活。同時(shí)，乙方需遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教育質(zhì)量，不得從事違法教育活動(dòng)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)舉辦文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案和安保措施，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)期間，乙方需確保活動(dòng)安全，避免對(duì)物業(yè)造成損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家醫(yī)療法規(guī)，同時(shí)，對(duì)于醫(yī)療廢物處理需嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。合同所需附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的證明物業(yè)所有權(quán)和出租權(quán)的文件。2.乙方身份證件復(fù)印件：乙方提供的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。3.租賃物業(yè)平面圖：物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。4.物業(yè)使用說(shuō)明：甲方提供的物業(yè)使用注意事項(xiàng)和操作指南。5.維修保養(yǎng)記錄：乙方在租賃期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。6.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證