車庫使用權(quán)出讓合同樣本

車庫使用權(quán)出讓合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為車庫的合法所有權(quán)人，擁有該車庫的使用權(quán)；鑒于乙方希望取得該車庫的使用權(quán)，甲方愿意將該車庫的使用權(quán)出讓給乙方；第一條車庫基本信息1.1車庫位于_______，建筑面積為_______平方米，車庫編號為_______。1.2車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：_______。第二條使用權(quán)出讓范圍及期限2.1甲方同意將該車庫的使用權(quán)出讓給乙方，使用權(quán)出讓范圍為該車庫的內(nèi)部空間及附屬設(shè)施。2.2使用權(quán)出讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條使用費及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付車庫使用權(quán)出讓費，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付使用權(quán)出讓費的方式為：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時，一次性支付全部使用權(quán)出讓費。a.乙方在簽訂本合同時支付首期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.乙方在_______年_______月_______日前支付第二期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c.乙方在_______年_______月_______日前支付第三期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方逾期支付使用權(quán)出讓費的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條車庫使用及管理4.1乙方在取得車庫使用權(quán)后，應(yīng)合理使用車庫，遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對車庫進行定期檢查、維護，確保車庫設(shè)施的正常使用。4.3乙方在使用車庫過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.4乙方在車庫使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變車庫用途，不得將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供車庫使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付使用權(quán)出讓費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同解除及終止（1）車庫因不可抗力因素滅失或損毀；（2）車庫被依法征收、征用；（3）甲方死亡或喪失民事行為能力；（4）乙方死亡或喪失民事行為能力。6.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.車庫權(quán)屬：甲方必須提供車庫的合法權(quán)屬證明，確保車庫不存在權(quán)屬糾紛。3.合同內(nèi)容詳盡：合同中應(yīng)詳細列明車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及使用權(quán)出讓的范圍、期限、費用和支付方式。4.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式和解決爭議的方法。5.合同解除條件：合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，以及合同終止后的相關(guān)事宜。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬驗證：在簽訂合同前，乙方應(yīng)驗證甲方的車庫權(quán)屬證明，必要時可進行實地考察和法律咨詢。2.合同審查：在簽訂合同前，甲乙雙方可委托律師對合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.履約監(jiān)督：合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保對方按照合同約定履行義務(wù)。4.違約處理：一旦發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理，必要時可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。7.合同終止：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定事由，合同效力自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.家庭自用場合：應(yīng)用場合：比如，一個家庭新搬進一個小區(qū)，需要額外的車庫來停放車輛。補充條款：甲方應(yīng)確保車庫符合家庭使用的基本條件，如通風(fēng)良好、照明充足。若乙方為家庭使用，甲方應(yīng)提供必要的維護和保養(yǎng)服務(wù)，確保車庫使用安全。2.商業(yè)用途場合：應(yīng)用場合：比如，一家公司需要在辦公地點附近租用車庫，用于停放員工車輛。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在車庫內(nèi)設(shè)置必要的商業(yè)標(biāo)識，如公司名稱或LOGO。乙方在使用車庫期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于商業(yè)活動的相關(guān)管理規(guī)定。3.臨時停車場合：應(yīng)用場合：比如，一個臨時活動或大型集會需要臨時停車場所。補充條款：甲方應(yīng)提供臨時停車所需的額外設(shè)施，如臨時指示牌、照明設(shè)備等。乙方在使用期間，應(yīng)確保車輛有序停放，不影響其他車輛和行人通行。4.特殊人群使用場合：應(yīng)用場合：比如，為殘障人士提供便捷的停車設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保車庫有適合殘障人士的設(shè)施，如無障礙通道、專用停車位等。乙方在使用車庫時，應(yīng)尊重和優(yōu)先考慮殘障人士的停車需求。合同所需附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件：甲方需提供車庫的所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明。2.車庫現(xiàn)狀說明：甲方需提供車庫的詳細現(xiàn)狀說明，包括照片、圖紙等。3.雙方身份證明：甲乙雙方需提供有效的身份證件復(fù)印件。4.使用權(quán)出讓費用支付憑證：乙方需提供支付使用權(quán)出讓費用的銀行轉(zhuǎn)