版商業(yè)門面租賃合同書封面

版商業(yè)門面租賃合同書封面合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有商業(yè)門面一處，愿意將該商業(yè)門面出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)門面進行經(jīng)營活動。為確保甲乙雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)門面概況1.1商業(yè)門面位于：__________。1.2商業(yè)門面建筑面積：__________平方米（具體以實測為準）。1.3商業(yè)門面結(jié)構(gòu)及用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲乙雙方權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回商業(yè)門面及附屬設施。5.2甲方義務：（1）保證商業(yè)門面及附屬設施符合本合同約定的用途；（2）在租賃期內(nèi)，對商業(yè)門面進行必要的維修、養(yǎng)護；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商業(yè)門面及附屬設施；（2）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定收回保證金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）在租賃期內(nèi)，對商業(yè)門面及附屬設施進行合理使用，妥善保管；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將商業(yè)門面及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變商業(yè)門面用途或從事違法活動的，甲方有權提前解除合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：商業(yè)門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途等信息應詳細記錄，以避免日后因描述不清而產(chǎn)生的爭議。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，對于續(xù)租的條件也要事先約定，以免租賃期滿時產(chǎn)生糾紛。4.租金和支付方式：租金金額、支付周期、支付方式及滯納金條款要明確，確保雙方對租金支付無異議。5.保證金：保證金的金額、支付時間和退還條件要明確，以保障雙方的權益。6.權利義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括維修、養(yǎng)護、使用限制等。7.違約責任：對于雙方可能發(fā)生的違約行為及其相應的責任要有明確約定。8.合同解除與終止：解除和終止合同的條件、程序及違約金等要有明確說明。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：支付租金并有權使用租賃物的當事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的時間段，即租賃物被承租使用的時長。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.保證金：為保障出租方的權益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，作為履行合同的擔保。6.違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同不再繼續(xù)履行。8.合同終止：合同因期限屆滿或其他法定、約定原因而結(jié)束。9.爭議解決：指在合同履行過程中，對發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室或藝術家工作室租賃補充條款：甲方應尊重乙方作為創(chuàng)意工作者的特殊需求，不得無故打擾乙方的創(chuàng)作活動。若乙方需在門面進行藝術展示或活動，甲方應提供必要的協(xié)助。2.餐飲業(yè)租賃補充條款：乙方作為餐飲經(jīng)營者，甲方應確保商業(yè)門面的排水、供電等基礎設施滿足餐飲業(yè)特殊要求。另外，乙方需遵守食品安全相關規(guī)定，甲方有權對乙方的食品安全進行監(jiān)督。3.教育培訓機構(gòu)租賃補充條款：考慮到教育培訓的特殊性，甲方應允許乙方在租賃期間合理布置教學環(huán)境，并確保門面的安靜，不影響教學活動。4.臨時展覽或市集租賃補充條款：乙方作為臨時展覽或市集的舉辦方，甲方應提供必要的場地布置支持，并允許乙方在租賃期間進行適當?shù)男麄骱筒贾?。合同所需附件列表?.商業(yè)門面平面圖：詳細標注租賃區(qū)域的平面布局，包括出入口、設施位置等。2.租賃物檢查報告：記錄租賃開始前商業(yè)門面的現(xiàn)狀，包括設施設備的功能狀態(tài)。3.支付憑證：包括租金支付收據(jù)、保證金收據(jù)等。4.相關許可證復印件：如乙方從事特定行業(yè)需要的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.甲方授權書：若甲方委托他人代簽合同，需提供授權書。6.安全協(xié)議：針對特定行業(yè)（如餐飲、教育培訓）可能需要的安全協(xié)議書。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間甲